里昂證券16億購銅鑼灣商廈

morris_2007

(綜合報道)(星島日報報道)市場游資充裕，投資者紛四出搶購優質物業，尤其外資基金表現積極。市場消息指，由澳門商人張立群持有的銅鑼灣Bigfoot Centre全幢商廈，剛獲里昂證券以公司轉讓形式購入，作價約十六億元，平均呎價約二萬七千二百一十八元，該基金打算持有該項目，作長綫收租。

消息人士透露，上述為銅鑼灣耀華街三十八號的Bigfoot Centre商廈，原業主雖未將物業放售，惟今年以來，市場游資充裕，眾多準買家看中該全幢，透過代理穿針引綫洽商，近期，里昂證券出價打動業主，以十六億元奪取該物業，平均每方呎約二萬七千二百一十八元，物業以轉讓公司形式易手。

里昂證券亞太恒富房地產基金投資董事趙朗昨日接受本報查詢，證實購入上址，他續指，將持有作長綫收租，待項目其他空置單位租出後，回報可望達四厘，預期月租逾五百三十多萬元。惟趙氏沒有評論該項交易詳情，包括以公司轉讓形式購入。

他續指，現階段未有計畫拆售物業，但會翻新部分樓面，並打算將物業重新命名，詳情稍後公布。

Bigfoot Centre樓高二十七層，總樓面約五萬八千七百八十五方呎，由於鄰近堅拿道及時代廣場，人流量高，加上項目擁有八層商鋪，商業價值甚高，樓上屬寫字樓，每層面積約二千多方呎。該廈設計具特色，二十一樓設有空中花園，頂層附泳池。

土地註冊處資料顯示，上址由投資者張立群以Forestar Investment Limited以公司名義，於一二年三月以八億五千八百萬元購入上址，獲利七億五千萬元，持貨僅兩年，物業大升八成六，反映近年核心區升勢勁。

現時，里昂於本港持有物業，包括觀塘麗港城商場，趙朗表示，該物業曾經放售，惟未有買家出價達意向價，因而收回，作長綫收租，早前開始翻新，料明年完成。該基金未來仍繼續物色項目，以爭取理想回報。

里昂證券最受矚目一役，為去年十一月購入羅素街八號服務式住宅，將物業作「樓上鋪」拆售，結果，獲一眾本地及外地投資者追捧，套現逾三十三億元，獲利近一倍。

星島日報