養和13億購筲箕灣東都全幢

morris_2007

(綜合報道)(星島日報報道)養和醫院於跑馬地的重建計畫已經展開，院方也積極到其他區域擴充，繼早前於筲箕灣租用恆通資源中心全幢作為後勤部門辦公室後，新近更以十三億元，向老牌發展商怡華益新購入筲箕灣東都中心全幢，平均呎價六千零一十一元，料將活化成化療中心，連同院方其他於阿公岩區已購入的物業，打造成全新的醫療圈。

養和自從早前展開跑馬地四、五期的重建計畫後，一直積極於其他各區尋找新物業作新院址，院方年前已購入筲箕灣阿公岩村道三號，作籌建東區醫療中心；後來又承租同樣位於該工業區的恆通資源中心全幢作寫字樓，惟奪得的土儲仍未足夠該院的發展，故新近再度「加碼」購入毗鄰的阿公岩村道五號東都中心全幢，希望把區內打造成新式醫療圈。

今番購入的東都中心，總樓面二十一萬六千二百七十六方呎，大廈連租約成交，原業主怡華益新收取訂金一成即一億三千萬元，物業成交期為明年六月底。據悉，大廈出租率逾八成，月收一百七十萬元，最遠租約為一八年五月，租客郵政局，承租該廈五層全層逾四年，由於養和有意把全幢物業活化，故不排除稍後會與各租戶達成退租協議，以讓有關工作盡快開始。

養和發言人則指，基於院方於跑馬地的重建計畫已展開，為確保醫院服務可持續發展，該院已物色不同的新選址，如明年初後勤部門及貨倉將遷到恆通資源中心，而阿公岩村道三號地盤也正籌建東區醫療中心，最快於一九年投入服務，提供二十四小時門診等一站式醫療服務。

發言人續指，為了支援院方的長遠發展，養和會繼續物色不同物業，包括以租賃或購置的形式，以完善醫院的服務環境，令整體運作更有效率。

事實上，除東都中心之外，市傳養和也有意洽購毗鄰同由怡華益新持有的毗鄰物業，雙方現正勘商中，市場不排除稍後交易有望達成。

怡華益新可謂本地老牌發展商，於五十至八十年代於本港與新地及長實等一度睇齊，曾發展的著名項目包括尖沙嘴星光行及大潭紅山半島等，惟八十年代後逐漸淡出地產界。至於今番沽出的東都中心，也同屬該集團自資興建發展。

星島日報