中渝張松橋等購何東花園建超級豪宅

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(綜合報道)(星島日報報道)中渝置地主席張松橋等透過SEASON GLITTER LIMITED，以五十一億元力壓多個本地財團及基金，勇奪山頂何東花園發展權，創本港歷來最高私人屋地交易紀錄，據悉新買家將於上址興建一項超級豪宅物業。

位於山頂道七十五號何東花園，佔地約十二萬五千平方呎，現址整項設計貫徹文藝復興風格，地勢背山面海，物業於一○年屋宇署批則，隨後政府未能將項目列入法定古迹，業主何東爵士之孫女何勉君，將物業主樓清拆，於去年底將物業暗標放售，並只限獲邀財團出價，吸引多家中港財團入標，最近終落實由有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地張松橋購入。

該項目早於一○年十二月，向屋宇署入則並獲批建一座三層高，以及十座四層高低密度住宅，可建樓面為六萬一千九百九十八方呎。按土地註冊處錄得成交價五十一億元計，每方呎樓面地價逾八萬元，交易中由於以公司形式買入，涉支付買家印花稅及雙倍印花稅合共百分之二十三點五，總計約十一億九千八百五十萬元，為最大宗辣稅交易紀錄。

現址建於一九二七年，由已故商人何東爵士，為平妻張蓮覺購入並改建，多年來見證着何東家族在港顯赫歲月。何東生前禁售家族三項物業，包括最大成交額的何東花園，另兩項為尖沙嘴東英大廈及灣仔承業大廈，惟禁售令只對第二代生效，到何東孫女何勉君的第三代就自動解除。

至於另一項由張氏及有關人士持有，位於司徒拔道四十五號景賢里的毗鄰發展項目，屬於一項位於人工斜坡範圍換地發展項目，地盤佔地約五萬零六百四十多方呎，規劃申請文件顯示，可發展地積比率為零點五倍，可建住宅樓面約二萬五千三百一十多方呎，發展住宅為五座限高三層物業，並連十個車位等設計。

另外，綜合市場消息稱，張松橋亦早於○四年初，透過EASYCASH INVESTMENTS LIMITED斥資一億三千八百萬元，購入山頂道一號物業，以作重建發展。
星島日報