學者：新東北難解房屋急求

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(綜合報道)(星島日報報道)「新界東北新發展區規劃」公開論壇昨舉行，支持反對，各抒己見。

身兼城規會和長策會成員的理大建築及房地產學系教授許智文表示，香港現時房屋短缺的成因很多，包括整體人口增加、房屋需求上升，以及熱錢流入房地產市場炒賣。許認為，須從長遠土地規劃入手，新東北可提供大量土地供應，可望紓緩房屋短缺問題。

理大應用社會學系鄒崇銘則說，新界東北發展屬長遠規劃，不能解決現時的房屋問題，政府是「斷錯症、落錯藥」。鄒表示，要解決房屋炒風問題，應加強市場監管，例如徵收房屋空置稅或「第二套房稅」。

他又引述有政府官員透露達七百多公頃的新界東北發展規劃中，公營房屋只佔四十四公頃，他質疑是否有需要大規模收地。

中大地理與資源管理學系副教授姚松炎力數政府發展方案存在不公義，包括古洞站已於十多年前預先建設、有政府高官和地產發展商涉在附近土地「偷步」大量囤積農地，及避開發展原居民土地以及粉嶺高爾夫球場等，涉嫌存在利益輸送。

浸大地理系講座教授李思名則指，新東北發展討論多年，落實發展、增加土地供應有其合理必要，但政府可以更妥善平衡市民的意見，例如考慮發展棕地和合併古洞南北的發展規劃，減少影響農戶。

另外，去年六月十四日立法會財委會審議新界東北發展前期工程撥款，門外有反對集會，其後演變成衝擊立會，釀成警民衝突，多名示威者被捕，其中社民連副秘書長黃永志報稱在警車內遭警員毆打及辱罵，他日前透過律師入稟區域法院控告警務處處長，索償醫藥費及心理創傷等賠償逾十萬元。

案件編號：區院傷亡訴訟二八二──二○一五。
星島日報