減租潮先兆 旺角湧現短約舖

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【專案組報道】一向是消費熱點的旺角，罕有湧現短租舖。旺角至少有十間短租舖，有租戶以市價七成租金，承租三百多平方呎地舖賣利是封。學者指內地客消費力下跌，嚇怕長期租客。短期租舖出現，可能是旺區地舖減租潮的先兆。

記者在旺角一帶街道巡視，發現最少有十間短租舖。在連鎖電器、珠寶及化妝品店林立的西洋菜南街，罕有出現售賣糖果零食、電話配件及利是封等六間短租舖。

應節出售利是封 丁財兩旺

郭小姐租用一個空置逾四個月、約三百五十平方呎的舖位，用作賣利是封，租期約個半月，至農曆新年。該店舖原本每月租金約廿萬元，郭小姐以七折月租租得，即平均日租約五千元，每日要賣五十盒價值一百元的利是封，才能支付當日租金。她指出，每日營業額逾一萬元。記者在場半小時，已有六名客人消費約七百元。

另一間原本空置逾半年的地舖，面積約一千五百平方呎，原月租約一百五十萬元。從事零食批發的黃先生，以大約五折月租租金，租用該舖位兩個月。他將舖位一分為二，部分用作售賣特色糖果，餘下作為散貨場，「首次喺西洋菜南街短租店舖，呢個機會真係可遇不可求。」

內地豪客大減 嚇怕長租客

「短租舖過去喺旺角好罕見，近月始出現。」美聯舖位部董事盧展豪指，受內地反貪腐影響，內地旅客消費力大減，商舖生意減少，難負擔昂貴租金，預料在今年全年舖租有約一成的下調空間。

中大市場學系教授冼日明認為，短租市場有價有市，租客及業主皆受惠，「業主發現店舖短時間租唔出，又擔心減價好難加番，短租就唔會有紀錄，於是一邊短租，一邊等長租租客。」

東方日報