樓市又升溫 額外印花稅須保留

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(綜合報道)(星島日報報道)正當市場近期密切注視當局會為樓市「加辣」降溫之際，運輸及房屋局準備稍後到立法會匯報額外印花稅和買家印花稅運作成效，昨透過文件指近數月樓市再度升溫，有必要繼續保留額外印花稅及買家印花稅，並提到自額外印花稅推出後，短期轉售個案的每月平均宗數減少逾九成。

政府為壓抑樓市炒賣，先後推出多輪需求管理措施，包括額外印花稅、買家印花稅，以及雙倍從價印花稅，投機活動亦見緩和。運輸及房屋局向立法會提交的文件顯示，從一○年底引入額外印花稅起至去年十二月底，須徵收額外印花稅的住宅物業交易共有三千八百八十五宗，涉及印花稅款約七億七千一百萬元。

當局亦指，與引入額外印花稅之前比較，確認人交易、六個月內轉售和六至十二個月內轉售的平均每月宗數，分別下降九成六、九成九和九成九；十二至二十四個月內轉售的宗數，亦顯著減少八成九，顯示額外印花稅和加強額外印花稅對壓抑極短期投機活動的成效，尤其顯著。

根據稅務局統計，短期轉售的成交在引入額外印花稅前平均每月二千六百六十一宗，而在引入額外印花稅後，但尚未推出加強額外印花稅前，平均每月有一千一百九十五宗；而在引入加強額外印花稅後，再下跌至一百二十七宗。至於在一二年底引入買家印花稅後，直至去年十二月底，須徵收買家印花稅的住宅物業交易共有六千七十七宗，涉及印花稅款約一百零五億元。

運輸及房屋局在文件內表示，基於近數月樓市再度升溫，有必要繼續保留額外印花稅及買家印花稅。經審慎研究並考慮到目前市場前景仍不明朗，加上市場氣氛對額外印花稅和買家印花稅稅制的任何變動非常敏感，當局認為應維持現狀，審慎行事，避免為市場製造不必要的不明確因素。

星島日報