新地牛潭尾撤洋房改分層住宅

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(綜合報道)(星島日報報道)細價樓需求較殷切，發展商紛紛就旗下項目改劃，以迎合市場變化，其中，新地籌備多年的元朗牛潭尾洋房項目，昨向城規會遞交修訂圖則申請，並大幅增加地積比近八倍，由原來的三百個洋房項目，改建為逾七千多個分層住宅單位，項目提供伙數大幅增加逾二十三倍。

該牛潭尾大型住宅項目，位於石湖圍丈量約份一○五約等多個地段，於元朗市中心東北面，現時屬於「綜合發展區」用途，新地昨向城規會遞交修訂圖則申請，將申請地盤由「綜合發展區」改畫作「綜合發展區（1）」地帶，並建議提高總住宅地積比率由原來的零點四倍至三點六倍，以興建七千二百九十一個分層住宅單位，供應較原來的三百幢洋房單位高逾二十三倍。

項目地盤面積逾一百二十一萬多方呎，以住宅地積比三點六倍計，可建住宅樓面逾四百三十七萬多方呎，擬建二十九幢，三十四至三十七層高的物業，單位平均面積約六百零三方呎，以每戶三人比例計算，共可容納逾二萬一千人。

據城規會文件顯示，發展商認為該項改劃有助優化該地的發展潛力，並配合政府政策以增加房屋供應；另外在基建、工程、環境等方面亦不會因此造成任何影響。

星島日報