澳洲辣招遏樓價 外國人違規可收監

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(綜合報道)(星島日報報道)為打擊大量外國投資者不斷入市、推高澳洲樓價，澳洲政府周六宣布遏抑樓市新辣招，在當地違規買樓的外國人最高刑罰是入獄三年，或罰款由十二萬七千五百澳元（約七十七萬六千港元）至六十三萬七千五百澳元（約三百八十八萬港元）不等。

澳洲總理阿博特公布收緊外國人購買澳洲房地產新措施時強調，當局歡迎外國投資，但必須是合法的正當投資，合乎澳洲國家利益。

現時沒有澳洲居民臨時簽證的外國人， 只准購買澳洲的新建物業，不准買入二手住宅單位，但澳洲當局發現，這些法例很少執行。

根據最新公布的新措施，當局會加強執法，違規買樓的外國人最高刑罰入獄三年，或罰款十二萬七千五百澳元；至於以公司名義購買者，罰款更高達六十三萬七千五百澳元。

至於地產經紀等第三方，若知法犯法，協助外國人違法買樓，則個人會被罰款四萬二千五百澳元（二十五萬八千多港元），公司則會罰二十一萬二千五百澳元（約一百三十萬港元）。

財政部表示，當局正在調查約一百宗外國人非法買樓個案，非法購入物業的外國投資者可在今年十一月底前「自首」，但必須出售物業，才不會被刑事起訴。而如果違規者不向當局自動報備，則會被找上門。

在今年初，澳洲政府收緊海外投資者買樓限制，違規買樓人士面臨更高罰款及可能被強制出售物業，相關罰款最多相當於樓價四分一。

澳洲並向海外買家徵收申請費，一百萬澳元以下物業收費五千澳元；樓價額外每高一百萬澳元，收費額外加一萬澳元。

隨着來自中國等地區的富有投資者日多，推升澳洲主要城市的樓價，令普羅大眾難以入市，公眾對樓市升得過急關注日增。

星島日報