特首指「雙辣招」 未來繼續執行

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梁振英強調繼續執行「雙辣招」。

【星島日報報道】金管局總裁陳德霖日前提到，一旦確認樓巿進入下行周期，就會適度放寬逆周期措施。但行政長官梁振英昨天則強調，政府幾年前實施「雙辣招」，就是將外來需求、炒賣需求和投資需求遏抑，未來會繼續執行這方面的措施。他又指陳德霖只從金融角度看待樓巿措施，政府則需要從更宏觀角度處理問題。

梁振英昨日出席行政會議前會見記者，表示今屆政府致力增加樓市供應，在不斷改劃及推出土地後，開始見成效。他指出影響樓市樓價因素有兩個，一個是需求，另一個是供應。

就需求方面，梁表示政府幾年前實施「雙辣招」，把外來需求、炒賣需求和投資需求遏抑，政府未來會繼續執行這方面的措施。他又指影響需求的另一因素是外圍的利率變化，不過這些是政府不能控制的，需要有意買樓的市民多參考。

在供應方面，梁指出未來三、四年一手私人住宅單位的供應量預測是八萬六千個，這個供應量是十一年前每季定期公布的私人住宅一手市場供應統計數字以來的新高，「說明特區政府在三年前上任以來，不斷改劃土地、推出土地，而地產商接了土地後興建樓房，跟着將樓花推出市場供應，這個努力開始見到成效。」他又解釋該八萬六千個單位的組成，當中包括五千個已經落成但未賣出的貨尾單位，五萬五千個正在興建的樓花單位及二萬六千個已經批出土地可以隨時動工的項目所能夠提供的單位。

對於金管局總裁陳德霖表示， 一旦確認樓市下行趨勢，會放寬逆周期措施，梁振英指：「金管局無論是宣布一些新的措施又好，或是前日陳德霖先生的評論也好，他完全是從金融市場穩定、金融機構安全和穩定的角度出發。特區政府看的當然要看得更加廣，我們要看香港市民的住屋需要、香港市民的住屋購買能力等等，所以我們會從宏觀角度來做好樓市的調控工作。」

對於公屋興建量滯後的問題，梁振英表示，公屋總供應量每一個五年期都有增加，但承認在長遠供應目標方面，仍然面對挑戰。他指出改劃土地的時候，往往受到地區人士的反對，「希望大家能夠抱着一個同理心，因為我們有很多市民，他們現在的住屋條件不理想，他們需要上樓，特區政府希望全社會，尤其是地區人士，能支持特區政府在這方面的工作，讓我們的改劃和建設工作能夠順利進行。」

他又表示最近有不少與出租公屋供應有關的司法覆核案件，亦影響到公屋供應的進度。

星島日報