煥然壹居擬增門檻 單身入息限三萬

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煥然壹居申請資格或調整。

【星島日報報道】市建局突然容許月入高達六萬元的單身人士，購買以資助房屋方式出售的啟德「煥然壹居」，引起社會反響後，該局董事將於下周二召開緊急會議，重新檢討單身人士申請資格。消息指，市建局初步考慮調整單身人士申請門檻，即月入上限及資產限額都會調低，甚至願意探討將單身人士申請資格上限「減半」，即改以月入三萬元、資產一百五十萬元為上限，但先取得董事會共識。

因應四名身兼立法會議員的董事會成員，日前聯署要求召開董事會，市建局董事會將會在下星期二舉行特別會議，重新討論首個資助房屋項目「煥然壹居」共三百三十八個單位的銷售安排。消息指，很大機會降低單身申請者的入息及資產上限，但降低幅度仍須討論。至於是否加入其他限制，亦有待討論。

市建局早前接獲平機會查詢後，擔心「煥然壹居」原本只容許家庭申請的安排可能違反《性別歧視條例》，在召開董事會後改變決定，接受單身人士申請購買，但由於同以月入為六萬元、資產三百萬元為上限，與家庭申請者看齊，即時受到社會廣泛質疑。據了解，該局管理層願意探討將單身人士的申請資格上限「減半」，即改以月入三萬元、資產一百五十萬元為上限，但由於預計董事會對此意見紛紜，就連聯署要求召開董事會的董事會「議員」亦可能看法不一，須有待下周二召開會議後，才能決定是否落實。

據了解，市建局最新評估，「煥然壹居」單位售價介乎約三百五十萬元至六百八十萬元水平，倘若單身人士申請資格上限「減半」，成功申請的單身人士也僅能負擔購買當中八個開放式單位，未能承擔佔多數的一房或兩房單位，非但不能滿足他們殷切的置業需要，也會惹來另類批評。

消息指，即使調整單身人士申請門檻，市建局仍有機會遇法律風險，例如房委會正因引入配額及計分制面臨司法覆核，但相信現時面對的法律風險亦會相應降低。

市建局非執行董事胡志偉昨在電台節目表示，公帑資助政策有一定限制，質疑市建局管理層可能過分高估了法律風險，並指兩人或以上家庭比單身人士更難上樓，既然今次的資助項目屬一次性，應幫助相對有需要的群組置業。

他認為，若市建局擔心不放寬至單身人士申請會引起法律爭議，可參照房協賣樓條件。資料顯示，房協三年前在推售青衣「綠悠雅苑」時，白表申請家庭月入上限為四萬元，資產限額為八十三萬元，單身人士月入上限及資產限額，分別為二萬五千元萬及五十萬元。

就市建局將接受家庭成員分拆申請，變相鼓勵一家人各自以單身名義申請，求增加中籤機會，胡志偉表示此舉意味中籤家庭的實際入息可能高於上限六萬元，質疑有關安排能否令公帑用於較有需要群組。

星島日報