廣田商場 向五非牟利機構「開刀」

morris_2007

「友文投資」購入廣田商場後，被揭違規向非牟利機構「開刀」，徵收額外管理費。（蘇文傑攝）

【本報訊】領展去年出售柴灣峰華邨商舖及停車場、粉嶺嘉福商場、藍田廣田商場、屯門兆安苑商舖及停車場、香港仔田灣商場等商業設施，套現共約十七億元。其中「友文投資」購入的廣田商場，被揭違規擅自向五間非牟利機構「開刀」，徵收優惠租金外的巨額管理費，變相加租近八成半。房屋委員會指，已發信提醒「友文投資」只可向有關機構收取優惠租金，不可收取管理費或其他費用，該署會視乎新業主回應，以決定需否採進一步行動。

下月收管理費 變相加租85%

據了解，五間位於廣田商場二樓的非牟利機構去年陸續收到新業主的信件通知，下月起的新租約除原有每呎五元一角的優惠租金及差餉地租外，還需付每呎四元三角管理費，相等於加租近八成半。

房委會回覆指出，與領展買賣契約中的限制性契諾規定，若干指定商業舖位必須繼續以優惠租金出租予由教育局、社會福利署、醫院管理局或衞生署提名的非牟利機構營運有關福利設施，新業主只可向有關非牟利機構收取優惠租金，重申新業主不可收取其他費用。

領展亦說，新業主已在轉讓契約承諾遵守就相關樓面面積須以優惠租金租予非牟利機構，優惠租金已包含管理費，如舖位位於設有中央冷氣的商場，商戶則須繳交冷氣費。而「友文投資」職員則指負責人不在港，拒評論事件。

拆售商場現反效果 促房委會介入

公屋聯會主席王坤指，藍田興田邨停車場車位拆售後被炒高至九十六萬元，連同今次變相加租事件，反映拆售商場及停車場存反效果，房委會應介入了解。勞工及福利局局長張建宗亦稱會全力跟進事件，但暫未收到求助個案，社會福利署正與房屋署接觸表達關注。

東方日報