東涌新盤驚現四百人搶五伙

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東涌昇薈昨推售五個撻訂貨，吸引大批準買家前往選購。

【星島日報報道】樓市寒風未過，但低市價推售新盤仍成為買家爭搶目標，東涌新盤於昨日突擊開售五伙撻訂重售單位，售價較同區二手樓低約一成，重回去年中水平，旋即吸引約近四百組準買家搶奪，現場場內場外均大排長龍，平均八十位實客搶購一伙。

由南豐等發展的東涌新盤昇薈，在昨早十時起推售五伙「撻訂貨」，但反應卻甚為熱烈，超出市場預期，據悉，多達約四百組準買家有意選購，超額認購近八十倍。而早在九時半開始，已有準買家陸續到場等候，令現樓銷售處門外即現排隊長龍，而場內亦逼得水泄不通，不少到場人士須在戶外輪候。

據有關銷售安排指出，該五伙原以先到先得推售，若同一單位出現兩人以上爭購，則採取抽籤揀樓次序，因現場人數太多，由登記到抽籤，需時約三小時方可完成，最終單位悉數沽清，整個賣樓程序於昨日中午一時半結束，而買家中以用家為主。

而是次推出的五伙，分別位處第三及八座內，屬兩房至三房戶型，而該批單位的原買家，主要在一三年至一四年間買入，使用建築期或長成交期付款，在繳交首期後，待入伙時才需上會及繳付餘額，惟最終在本月中選擇撻訂。

發展商在殺訂後，已調升該五伙近百分之四的定價，令售價介乎六百八十七萬至一千零八十二萬元，呎價由九千四百七十八至一萬四百九十五元，但同時間，發展商亦提供最高約兩成一的樓價折扣，令最終售價介乎約五百五十萬至八百六十六萬元，呎價約七千五百九十二至八千四百零六元。

有東涌區代理指出，若單論成交呎價，甚至較同區二手呎價更低，以毗鄰昇薈的二手屋苑映灣園為例，新近二手呎價約九千元，但已有約十年樓齡，相反昇薈卻新入伙不久，而今次售出的撻訂貨，普遍呎價約八千一百元，平二手樓價約一成，難怪獲買家熱捧。

此外，以是次沽出的三座中層A室為例，目前成交價約八百六十六萬元，以項目成交紀錄冊顯示，去年三月同類型的中層A室，造價亦為八百六十九萬，彼此間價錢相若，未見太大升幅。而現時項目累沽約一千三百六十二伙，以該盤提供一千四百一十九伙計算，僅尚餘約五十七伙待售，餘貨不多亦引發準買家積極搶購。

星島日報