新居屋首批2500伙 定址新界6地

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【明報專訊】2016、17年率先落成的2500個新居屋單位，將會坐落在沙田、大窩口、青衣和元朗6幅地皮，餘下的新居屋土地則要透過收地或改變用途才能使用的土地。發展局長林鄭月娥表示，政府目標年產4萬單位中，已包括5000新居屋，若新居屋因經濟環境而退市，不會增加私人樓宇土地供應以填補這數目。

綠白表各半 討論起點至於新居屋的具體安排，運輸及房屋局長鄭汝樺昨日於記者會上表示，日後居屋的分配比例，公屋居民（綠表）和非公屋居民（白表）的比例，會以各佔一半作討論起點。至於居屋申請人的擁有物業限制，則傾向採用置安心計劃的安排，即前10年不得擁有物業，以針對幫助上樓有困難的首次置業人士。

鄭汝樺又指出，現時社會有些人選擇單身生活，所以房委會可討論是否在申請時，另闢一條單身人士申請隊伍，但同時要平衡家庭申請者的需求。

初步不設入息下限特首曾蔭權表明新居屋想幫助的目標對象，是月入1.5萬至3萬元的家庭，鄭汝樺透露，內部曾深入討論應否設入息下限，但按以往經驗，有些申請人是得到家庭成員幫助，有些本身儲到首期，因此設下限會排除他們在外，故初步決定不設下限。

昨日公布的6幅居屋土地中（見上圖），已清拆的大窩口工廠大廈和元朗東頭地皮，本為政府計劃推出招標的限呎地，因這兩幅地可興建較多單位，發展局遂撥予運房局建新居屋。鄭汝樺表示，首批6塊地皮均已訂為住宅用途，已要求房屋署加快規劃程序，趕及讓市民在2014年申請。然而，其他可能用作新居屋的地皮，大部分位於擴展市區和新界，且將來必須通過改變用途或收地，才能用於興建新居屋。

美聯測量師行董事林子彬認為新居屋選址不俗，鄰近港鐵沿線，以元朗和大圍最理想。他指出，選址均是人口密集的地區，加上在新轉售補價安排下樓價較具競爭力，相信可吸引區內人士和「上車」客。

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2462548/1.html

遲起好過唔起.