本年度可推售土地 足建2.8萬個單位

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【星島日報報道】政府近年積極覓地建屋漸見成效，今個財政年度雖然僅度過兩個月，但發展局局長陳茂波昨日已開腔表示，相當有信心本年度的私人樓宇供應量可以達標，即可興建一萬八千個單位，並強調本年度可供推出的土地，潛在供應量可達到二萬八千個單位。他又指，在市場展望樓市前景負面之下，土地仍能賣出，證明有中小型地產商入場，是好現象。

隨着本年度賣地計畫中的可供興建單位數量創下○一年以來的新高，發展局局長陳茂波早前已表示，本年度的土地供應是上任以來「最穩陣」的一年。他昨日出席民建聯舉辦的土地政策論壇時，更進一步宣告，政府相當有信心本年度可以達到私人住宅地供應目標，即可建一萬八千個單位。

陳茂波解釋：「因為我們在賣地計畫內，鐵路、市區重建，私人發展及政府賣地，數個主要土地來源加起來，我們手上估計，可以去到兩萬八（個單位）。」

他強調政府要掌握土地供應的主導權，堅持造地，維持供應達標，市場才會正常化，並認為雖然市場展望樓市前景負面，但土地仍然賣出，證明有中小型地產商入場，是好現象。

他透露，截至五月底，政府向城規會申請改劃的六十六幅土地，已完成五十五幅，可提供六萬多個住宅單位，今年內會展開四十幅土地改劃，又說四十二幅土地獲城規會批准增加密度，可額外提供七千八百個單位。

對於有學者指過往十多年，私樓實際落成量只有估算的八成多，質疑未來是否可達標，陳茂波則解釋，九萬二千個單位是潛在供應，而非落成量，又說運輸及房屋局的計算實在，沒理由不相信。

但他亦指，香港造地時間長，大規模造地需要十多年，認為現時要考慮二○三○年的情況，並展開討論。當局正更新全港發展策略，題為《香港2030+》，為未來十年的土地供應制訂藍本。

他表示，明白土地政策具爭議性，會謙虛和務實與市民商量，又說政府會繼續努力，做好土地儲備，當市場有大變動時可以反應更快，減低對社會的影響。

另外，陳茂波昨日亦提及，土瓜灣十三街多幢舊樓若要重建，為增加發展誘因，可能要計入街道的地積比率，而城規會去年已批准有關地盤拆細。土瓜灣十三街是綜合發展區，多年來因為地盤面積太大，難以收購業權，加上重建後增加的地積比不多，以致未能重建。

星島日報