加國樓市過熱 總理怪亞洲買家

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【星島日報報道】加拿大總理杜魯多周五在溫哥華指溫市和多倫多的樓價飆升，部分原因要怪亞洲資金湧入。他說，聯邦政府關注熾熱的溫市房屋市場，現正考慮一系列房屋措施，包括像澳洲向外國業主徵稅的可行性。不過，他指政府必須確保任何有助壓抑樓價繼續飆升的措施，不能影響加國其他地區的地產和投資市場。

杜魯多周五與來自溫哥華地區的二十多個國會議員、地產商和經濟專家，舉行了一場房屋專題圓桌會議。他在會上強調，聯邦政府在調整房屋政策前必須「非常深思熟慮」，以確保不會產生妨礙溫市持續發展的不想要後果。他說，尤其在未過熱的市場，阻止漲價但又不能讓民眾現有的房產貶值。

與會者討論了引致高房價的原因，包括低利率、 前來溫市的Airbnb網上客戶出價高於本地租客、未能鼓勵新建築，以及外國資金在買房時出價高於本地人。杜魯多在圓桌會議後並沒有發表評論。

他在會前接受加拿大廣播公司（CBC）電台訪問時稱，由於聯邦政策適用於全國，因此任何房屋政策不但在溫市有效，也會影響卡爾加里、蒙特利爾等全國其他城市。但他透露，政府現正考慮一系列的房屋措施，包括像澳洲向外國業主徵稅的可行性。

杜魯多指溫市和多倫多房價飆升說：「我們知道過去幾年有超多的資金離開亞洲。海外的錢不斷進來，顯然起了作用。」

經濟學家擔心，溫市和多倫多房地產價格已漲至空前水平，超越大部分加國人所能負擔。過去十年，這兩大都會區樓價大多年年有兩位數的漲幅。根據這兩市地產局資料，溫哥華樓價在截至五月三十一日的十二個月中飆升百分之三十，多倫多樓價也漲百分之十六。

加拿大中央銀行總裁和經濟合作及發展組織（OECD），本月都對樓市現況表示憂慮。加國前政府自二○○八年以來，曾五度嘗試收緊按揭貸款規定，希望讓地產活動降溫，但那些措施以失敗告終。

星島日報