梁振英：領展有責任服務公屋居民

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【星島日報報道】特首梁振英接受報章訪問時批評領展以追求最大利潤為目標，又指領展有獨特企業社會責任，應該服務公屋居民。領展財務總監翟廸強昨日中午即時召開簡報會回應，直指公司一向有奉行企業社會責任，但要區分這不同於社會福利，不要混淆兩個概念。特首又批評領展管理人員薪酬與租金掛鈎，翟廸強否認有這個指標，強調公司從上到下，沒有任何員工的薪酬及獎勵與租金升幅掛鈎。

翟廸強說，提供低廉房屋供市民居住，便是社會福利，而且並非單一商業機構可以做到，但這不是企業社會責任，至於何謂獨特社會責任，他亦不了解。他說「政治的聲音要聽，有需要時亦會溝通」，領展是一間商業機構，加租要視乎本身營運策略，首要是租戶能夠做到生意。

梁振英表明政府暫未有計畫回購領展，但領展股價昨日彈升百分之三，收報五十三點九五元，市值達到一千二百一十億元，市場人士估計如果政府要全購領展，將要支付溢價，涉及的資金隨時超過現時市值。翟廸強又歡迎政府回購或投資領展，公司團隊只是作為管理人，對任何投入者購買領展，都是歡迎。

今年四月份領展商場零售額繼續有單位數字百分比升幅，其中以餐飲升幅較佳。他認為，由於租金佔租戶營業額比例低，於今年三月底止年度只是百分之十一點六，而過去八年都維持在百分之十一的穩定水平，遠比市場為低。他認為英國脫歐對香港經濟影響不大，未來領展商場加租商討，則會視乎香港經濟及市場情況而定。在全港約一億二千萬平方呎零售物業中，領展只佔約一千萬平方呎，市場佔有率約百分之八。全港有二百個街市，領展有七十八個，只佔百分之三十九，比例並不算高。他亦否認領展是地產商，領展雖有參與物業發展，但只作長線投資、收租，與一般地產商有很大分別。　

至於特首批評領展管理人員薪酬及獎勵與租金掛鈎，翟廸強否認有這個指標，強調公司從上到下，沒有任何員工的薪酬及獎勵與租金升幅掛鈎。薪金指標有財務及非財務，以他自己為例，就有包括制訂公司財務預算，控制支出，非財務指標則有同事表現，提升同事工作能力，分配人手是否得宜，資訊系統更新減低用電等。

領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示，領展有九十萬平方呎租予社福機構，每方呎租金介乎一至五元，每年少收租逾三億元，公司又在商場修建無障礙通道，涉資二億元，而每年亦有數千萬元做社會企業責任活動。

資料顯示，領展收取社福機構較低廉租金，受到跟房委會的合約所限而非自願主動減低租金，而領展把商場售予新買家，新買家仍受到合約限制對社福機構的租金，早前就有藍田廣田商場新買家要求社福機構額外交高額管理費，變相大幅加租被質疑違合約精神。

星島日報