施麗珊：全港工廈劏房4000戶

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【星島日報報道】發生火警的昌發工廠大廈交通方便，加上業主投資回報高，成為經營劏房的誘因。香港社區組織協會幹事施麗珊透露，像昌發這類工廈劏房單位，估計現時全港約有四千戶，住着一萬人，當局應立即凍結工廈劏房單位戶，並設立緩衝期解決存在的住戶問題。

施麗珊表示，工廈劏房十多年前已出現，集中於觀塘、葵涌、新蒲崗及香港仔等工廈區，住戶多是單身、新移民、領綜援人士等。她建議政府在非常時期，凍結工廈劏房單位戶，加設消防設備、管制租金，允許居民在緩衝期內居住，待房屋供應增加，再作安置。

長沙灣區內的資深地產代理指出，昌發工廠大廈於六三年落成，內櫳十分殘舊，但由於大廈距離港鐵站只需一、兩分鐘步程，交通方便，不乏租客捧場，以工廈用途計算，該廈的標準間隔均為數千方呎的大單位，另外亦有數百呎的細單位放租。

代理又補充，有小業主購入單位後，窺準變身住宅的回報率更高。一間面積約二百多平方呎的劏房，月租達三、四千元，推算其回報率，高達六厘，較正常工業用途的回報高逾一倍。

星島日報