千萬元新盤交樓如廢墟

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單位堆滿建築材料，右邊牆身應為開放式廚房（圖片：東網）

由施永青任集團主席的中原地產，獨家代理銷售的半山干德道豪宅THE ICON爆出收樓疑貨不對辦醜聞。有業主以近千萬元購買一個近七百平方呎單位，昨日收樓時赫然發現單位根本尚未完工，除堆滿建築材料兼地板未鋪外，開放式設計的廚房亦不見蹤影，喉管外露之餘，牆身及天花亦未見髹油或貼牆紙，客廳無端又多了一個小房間，完全不符合一般收樓標準。發展商的代表則辯稱：「這是清水房，交樓後先裝修。」業主大為不滿，聲言會透過法律途徑追討。

干德道三十八號豪宅名為THE ICON，樓高十七層，一梯四伙，合共六十八個單位，平均呎價一萬五千元，發展商為榮豐國際有限公司，並由中原地產獨家代理銷售。


「一間屋點可無廚房？」

業主朱茵○九年中購入THE ICON一個高層單位D室樓花，單位建築面積六百九十平方呎，樓價九百三十多萬元，打算自住或收租。朱茵憶述，去年十一月，發展商透過中原地產通知她，提出支付十四萬元，作為單位沒有廚房的補償，但遭她拒絕，她認為「一間屋點可以無廚房？」

到十二月，發展商通知朱茵收樓，她在十二月中辦妥手續後，幾日前，地產代理還向她預告，「妳間屋還未整好」。到昨日，朱茵收樓，發現單位內堆滿建築材料，有工人出入單位，朱茵即時不滿地向發展商代表說：「我收了樓，間屋係我，點解有人係度裝修？」


無地板無地磚  喉管外露

朱茵繼續炮轟發展商：「地板呢？地磚呢？開放式廚房係邊？」只見開放式廚房所在位置只有一幅牆，而且喉管外露，更遑論廚櫃及電器。記者到其他單位視察，則見有成形的開放式廚房。

奇怪的事情還有，單位客廳多了一間僅十多方呎的小房間，如同密室般，令客廳窄上加窄。朱茵又不滿，建築面積六百九十呎的單位勁縮水，實用面積似乎僅得一半。

朱茵批評：「成千萬買間樓唔住得人，就算係清水房都唔係咁樣！除咗洗手間之外，咩都無，幾時先整番好？」她又說買間村屋、居屋都有個廚房，成千萬買豪宅反而冇。朱茵已向消費者委員會及地產代理監管局投訴，並透過律師向發展商追討賠償。

THE ICON項目經理陳先生則向朱茵辯稱：「這是清水房，交樓後先裝修。」本報再向發展商查詢，但截稿前未有回覆。中原地產高級營業董事李巍解釋，裝修是發展商額外送贈，其他單位早在去年十二月初收樓，都有裝修，朱茵較遲收樓，所以單位無裝修。他認為地產代理在事件上沒有責任。

東方日報

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消委會：曲解清水房匪夷所思

干德道豪宅收樓疑貨不對辦事件，有關發展商辯稱「涉事單位屬清水房，交樓後才裝修」，消費者委員會總幹事劉燕卿拒評有關個案，但質疑有人曲解清水房的意思，認為有關言論匪夷所思，強調發展商不應「交啲唔住得人嘅樓畀人！」消委會建議有關買家不要收樓，消委會會跟進此宗投訴。立法會議員陳淑莊則批評事件離譜及不合理，直斥單位超級縮水，「冇理由交間樓畀人唔住得，發展商應盡快整好，政府亦應管制發展商售賣樓花手法。」

劉燕卿昨日表示，「清水房」設立的原意，是因為之前不少發展商豪裝示範單位，令買家無法洞悉單位的原貌，因此政府推出九招十二式，要求發展商要提供另外一個等同交樓標準的清水房，讓買家有個預算及參考，「清水房唔係等如乜都無嘅單位，更加唔係未整好嘅單位，而係符合交樓標準嘅單位，即係發展商話咗會送冷氣機及裝修嘅話，個單位就會有裝修及冷氣機，唔會乜都無！」


律師建議勿收樓免失追究權

她又批評有關先收樓後裝修的辯解令人難以接受，「業主收咗樓就梗係想住入去，冇理由要等你裝修，咁期間個業主住喺邊？」她建議業主不要收樓，應向涉事的地產代理交涉。

法律界人士黃國桐亦認為涉事的業主不應收樓，因為收樓等同放棄日後追究的權利，他指要視乎買賣合約的規定，才知業主可如何索償。

東方日報