傑志新訓練中心 擬收回建出售屋

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【星島日報報道】政府擬收回位於沙田石門，花八千多萬元打造、於去年才啟用的傑志足球隊訓練中心（賽馬會傑志中心）用地，連同旁邊空置地皮，分兩期興建三幢資助出售房屋，預計提供共約一千四百個單位。房署上周已向多名沙田地區人士包括當區區議員「摸底」，解釋意向。有區議員直言不會反對增加資助房屋供應，惟擔心傑志的投資將「倒落鹹水海」，質疑政府「盲搶地」。

沙田石門的傑志足球隊訓練中心用地擬改建資助出售房屋，房署截稿前未有回覆。但沙田區議員容溟舟證實，上周房署向沙田地區人士包括當區區議員「摸底」，「有好多場次給我們選擇，兩場予泛民區議員，另有場次予民建聯、新民黨（議員）。」容在上周一與多名泛民區議員會見房署人員，他引述對方透露署方有意在沙田安心街、近城門河道，分兩期興建三幢資助出售房屋，選址鄰近港鐵石門站、安睦街公園，一街之隔有碩門邨，隔着城門河，對面是沙田第一城。

據房署提供予與會者的「安心街資助出售房屋發展計畫」文件顯示，第一期選址現時是空置地，計畫興建一幢T字形樓宇，提供五百六十個單位。第二期選址現為沙田石門賽馬會傑志中心，計畫興建兩幢T字形樓宇及一所小學，可提供至少九百個單位。

容指出，傑志訓練中心與政府的租約為短期租約，租期共五年，每季續租一次。中心興建前，政府曾向當區區議員爭取支持，由於該區康文設施不足，加上傑志當時承諾向公眾開放訓練中心部分時段，亦為區內中小學生提供足球訓練班，故區議員普遍支持，惟政府未有提及該用地租期約滿後的發展。

該訓練中心佔地一萬五千平方米，興建費高達八千四百萬元，其中獲馬會資助六千三百萬元。中心於一○年起開始籌備，原訂一二年動工，後來延後至一四年五月動工，並於去年九月正式開幕。中心內設多個擁仿真草訓練球場，亦有更衣室、儲物室及健身室等。第二期工程興建樓高兩層的行政大樓，正進行中。

中心地皮用途現為休憩用地，如收回後須由規劃署批准改為住宅用途，才能作建屋。容說，房署未有透露何時會向傑志收地，但認為若政府短期內收地，傑志及馬會投資的八千多萬元將「倒落鹹水海」。而且，沙田區康文設施一向不足，房署未有提及將如何「補償」市民。

容溟舟認為，今次「摸底」令區議員陷入兩難，「我不會反對增加資助房屋供應，但若果支持，傑志中心被拆，等同阻礙體育發展」。他又指，現時馬鞍山有八幅建議發展用地，政府仍在研究中，料其中五幅可作公屋用途，三幅作私樓發展，惟從未告知社區人士進度如何。

建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員姚松炎認為，傑志與政府的租地合約成關鍵，「若當時大家都知合約寫明只有五年，約滿後，政府是有權收回」，「咁大筆投資，傑志簽約前無理由不知道」。他估計，政府已與傑志商討，「可能會批另一塊地做補償。」

星島日報