2047後地契續期釐清 銀公料按揭如常

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【星島日報報道】銀行擔心「二○四七地契大限」，或影響其按揭政策，早前業界向金管局反映意見，表達關注，冀政府釐清地契政策。金管局副總裁阮國恒昨日表示，已接獲政府相關政策局的回覆，表明政府有權批出二○四七年到期的續契，金管局認為回覆相當清晰，業界毋須調整其按揭政策。

二○四七年到期的土地數量眾多，由於按揭還款期上限為三十年，令銀行關注明年起能否繼續批出三十年期按揭。阮國恒出席銀行公會例會時稱，昨日接獲有關政策局的回覆，政府表明有權審批二○四七年地契的續約事宜，金管局已將回覆轉達業界。銀行公會主席陳秀梅稱，業界對二○四七年後地契的處理方式已有清晰了解，業界將維持現有方式進行按揭業務。

為嚴打違規二按，金管局聯同土地註冊處推出樓按電子提示服務，若銀行的按揭客戶借取二按，便會向銀行發出電子提示。阮國恒稱，新措施不是要趕絕財務公司，當局去年開始與土地註冊處溝通，相信新服務可方便銀行留意二按貸款，以加強風險管理，料新措施明年首季正式推行，而新措施成本不高。陳秀梅稱，業界歡迎新措施，相信業界也無意將成本轉嫁予消費者。

本港信貸需求回暖，阮國恒透露，銀行信貸在八至九月錄得輕微增長，而且增長趨勢持續，料全年可達中單位數增長。他續指，貸款增長來自本地及非本地使用的貸款，按揭貸款的增速未見特別快。信貸質素方面，他表示，年初信貸質素轉差，但特定分類貸款比率仍處於歷史低位，雖然有微升迹象，但過去兩個月維持穩定水平，未引起太大監管關注。

今年出現網上銀行戶口遭盜用買股的個案，阮國恒指，目前收到八家銀行報告有客戶網上證券戶口遭盜用，涉及逾八十個戶口；當中逾七十個戶口出現金錢損失，合共涉資一千五百萬元，銀行已全數退款予相應客戶。現時尚有四宗個案仍在處理中。

阮國恒並指，事件發生後，當局已要求銀行向客戶提供「雙重認證」登入戶口的選擇，小部分銀行強制設置雙重認證，鑑於安全，當局將定期與銀行檢討容許選擇的做法，現時正在收集資料階段，包括使用雙重認證的客戶數目、使用雙重認證後是否杜絕相關問題等。另外，金管局早前推出「金融科技監管沙盒」，針對金融科技產品給予銀行彈性監管，阮國恒透露，至今已有一家銀行使用，一家銀行獲得批准，另外四至五家處於商討階段。

星島日報