怡東酒店涉霸地封路

morris_2007

因世貿廣場人流愈來愈多，怡東酒店兩個多月前於謝菲道口加設連閘更亭（箭嘴示）。（余俊亮攝）

附近交通混亂 議員促糾正【明報專訊】本報偵查發現，位處銅鑼灣黃金地段的怡東酒店，兩個月前開始涉霸佔附近怡安大廈的私人土地，興建連閘更亭及防撞柱，以封閉該酒店及世貿中心對開私家路，令附近謝菲道與景隆街交界的交通相當混亂，警方需派員到場維持秩序。有立法會議員促怡東酒店盡快糾正侵權行為拆卸該更亭，然後才游說怡安大廈的業主。

稱為安全限車 未答越界怡東酒店發言人回應表示，由於近年用該私家路之未授權車輛及公眾人士增加，不但影響酒店及附近商戶與顧客，甚至令交通意外風險增加，並稱以往曾限制此私家路的進出。至於本報多次查詢的越界問題，發言人則並無回應。

貨車被迫窄路掉頭 屢生衝突本報記者連日到場觀察，發現每天下午2至4時的上落貨高峰期，有多達20架車分成三排，排隊等候進入上述路段。另灣仔區議員伍婉婷表示，由於不少車輛駛至閘口才知封路，要在狹窄車路掉頭駛走，險象環生。據她了解，近兩個月道路使用者因封路問題，已多次與管理員嚴重衝突，並要求警員到場協助。警察公共關係科則表示，無法代為翻查近月於上址要求警方到場協助的報案數字。

更亭防撞柱入附近大廈地界本報記者拿着地政總署最新的地界圖，與怡安大廈法團主席黃先生到場觀察，黃發現怡東酒店於謝菲道一方的新建更亭以及約兩年前興建的防撞柱，完全進入該大廈地界，該廈事前並無批准。黃表示，該廈業主曾要求酒店開閘，但被拒，惟近日經本報向該酒店查問地界問題後，有法團成員則表示﹕「怡東方面剛表示，只要我們稱為怡安住客，會即時開閘，入內停車10至15分鐘，絕對無問題。」

未向大廈申請黃認為，因問題涉及大廈公用部分，所以怡東若正式要求借地，要由業主大會決定，大會未有正式決定前，無可能書面批准怡東。有律師表示，建築物管理條例列明，任何人不可准許他人使用大廈公用部分，而對該廈業主造成滋擾或危險，否則便屬違法；只有召開業主大會，才可決定大廈公用部分如何使用。律師續稱，怡東只有權於告士打道一方落閘，惟若有市民能證明該位置曾長達6、7年無間斷開放，或可循法律途徑要求重開。

大廈住客指應維持開放有怡安大廈住客認為，謝菲道一方道路已開放數十年，應維持開放。另有業主認為，「該廈佔有該通道面積約700方呎的地權，就算業主大會日後決定封路，用來出租擺放宣傳品，每月收租都幾萬元，無可能無條件借出」。據附近居民表示，多年來，駕駛者一直可經謝菲道到世貿中心及怡東酒店門外，然後駛出告士打道，相反方向亦然。

明報記者

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2471322/1.html

地產商大X晒:@