中資90億洽購夏愨大廈

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華置持有的灣仔夏愨大廈逾七成業權，獲中資財團以近九十億元洽購。

【星島日報報道】核心區商廈受捧，由華置持有的灣仔夏愨大廈逾七成業權，早前計畫推出放售，旋即引起市場關注。消息指，近期該批樓面獲一組中資財團，出價近九十億元洽購，平均呎價約二萬九千元，倘落實成交，將成本港歷來第三高的商廈買賣。

華置早前計畫放售灣仔夏愨大廈逾七成業權，共涉及十八層，包括地下商鋪部分及十七層寫字樓，總面積約三十一萬方呎，涉資約九十三億元。鑑於核心區商廈供不應求，加上近期寫字樓市場交投氣氛熾熱，頻錄呎價新高成交，故自從華置推出放售後，便引起多組財團興趣，但項目涉資始終巨大，故普遍準買家均只有意購入一至兩層。

但及至近日，有關交易再錄進展。有消息人士透露，有一組中資財團洽購上述整批樓面，預計涉資接近九十億元，平均呎價約二萬九千元，倘若落實成交，將成本港歷來第三大的商廈交易。

華置銷售經理戴健文接受本報查詢時表示，該項目正獲財團出價洽購，若價錢合理，就會沽售。他強調，以整批單位出售並非現時集團的唯一方案，倘有散客買家出價理想，集團也會考慮分拆出售。

有市場人士估計，雖然夏愨大廈位於核心商業區，而中高層單位更可望開揚維港海景，但鑑於上述物業的業權並非全幢，新買家也較難獲得大廈的命名權，因此，有意以整批形式購入單位的潛在中資財團有限，至於去年底以全港新高價一百二十五億元，向華置購入毗鄰的美國萬通大廈的恒大地產，估計或會對上址感興趣。

近月市場頻錄多宗核心區商廈矚目買賣，多個中資財團更選擇於灣仔區「插旗」，除了恒大地產之外，今年初，另一中資巨企光大控股也斥資一百億元，購入大新金融中心全幢，乃本港歷來第二大的寫字樓買賣，反映區內商廈有價有市。

另外，由長實持有的中環中心，雖然並非屬全幢完整業權（僅涉七成半業權），但近半年來也屢獲財團洽購，而早前更獲準買家洽購至尾聲，預計涉資逾三百五十多億元，若落實成交，勢成本港歷來最大宗商廈買賣。

星島日報