差估署：樓價連升十月

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【星島日報報道】樓市氣氛持續熾熱，據差估署最新數據顯示，一月份私樓售價指數再升百分之零點六，不單止連漲十個月，更再度創下歷史新高，而各類單位價格全線報升，業界人士預料，除非樓市形勢逆轉，短期內樓價有機會再度攀升。

在去年十一月政府再出辣招後，樓市交投即時受挫，但受二手盤源減少，以及業主未見大幅減價下，令樓價呈乾升，差估署昨公布今年一月私樓售價指數，最新報三百零九，較去年十二月份三百零七點一，上升百分之零點六，不單止錄得自去年三月後，連升十個月的情況，指數亦再度突破高位，錄得歷史新高紀錄。

各類型單位的售價指數，全線上升之餘，亦再度錄得歷史新高，當中以面積一千七百二十二方呎或以上的豪宅，升幅最急，最新報二百九十六點八，按月增長百分之一點三，其次為面積七百五十三至一千零七十五方呎的中大型單位，現報二百七十七點二，上升百分之零點七。至於面積四百三十一方呎以下的細戶，只上升百分之零點六，增幅未能及得上豪宅。

至於租金指數在在售價攀升帶動下，亦同步上揚，最新報一百七十四點七，較去年十二月的一百七十二點九，上升百分之一，錄得連升兩個月，目前相距一五年九月一百七十七點五的高位，僅相差約百分之一點六。各戶型中以中大型單位的租金升幅最高，現報一百五十三點四，較去年十二月增長百分之一點六。

反映多個交投活躍藍籌屋苑的較受歡迎屋苑售價指數，最新報二百六十二點六，按月升百分之零點四，已超越一五年八月的歷史紀錄再創新高。

長實地產投資董事郭子威表示，料樓價在中短期內升勢將會持續，看好今年樓價平穩向好；另外，因應預計美國即使再加息，幅度亦不會太大，不會對本港樓市有太大影響。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，以目前的樓市形勢，短期內樓價將再度上升，年內料有半成至一成的升幅，即代表相關指數有機會再突破高位。

星島日報