業界指市場成熟 「白居二」無推高樓價

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【星島日報報道】政府在二○一三年首次推出「白居二」計畫，白表客入市初期曾被指推高樓市。根據房委會最新數字，「白居二」每月成交宗數由去年六月起的一百二十宗，穩定回落至今年一月的七十宗，近兩月才見有較大幅下跌。熟悉居二市場的祥益地產總裁汪敦敬表示，居二市場整體升幅未有不正常地超出私樓樓市，顯示計畫沒有推高樓市，相信市場已變得成熟，他亦認同可以逐步增加「白居二」配額。

容許白表客免補地價購買二手居屋的「白居二」計畫，於二○一三年推出時掀起波瀾，被指因注入新需求，推高熾熱的居二市場樓價。

房委會最新數字顯示，去年六月至十月「白居二」每月成交宗數，介乎一百宗至一百二十宗，十一月至今年一月則減至每月七十至八十宗，直至配額限期接近屆滿，二月及三月分別只有約三十宗及一宗成交。

熟悉居二市場的祥益地產總裁汪敦敬稱，本輪「白居二」在平靜中度過，沒有引起樓市的不良反應，社會亦已明白「白居二」的升幅是來自整體樓價上升，本輪居二市場升幅亦沒有不正常地超出私樓樓市，沒有第一輪推出時有兩個月市場有過度上升的不正常情況。

他認為，計畫過去成功協助了約四千個家庭上車，反映有一定作用，理應增加配額，但要考慮市場有沒有足夠盤量應對，建議政府放寬六百萬元以上樓宇的按揭成數限制，鼓勵居二業主換樓，料可增加居二供應，令市場更暢順。

星島日報