顯徑邨誕公屋王 544呎沽500萬

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【星島日報報道】二手樓市屢現新高價交投，近期情況更蔓延至公屋市場，其中沙田顯徑邨高層戶，於上月底以五百萬元（自由市場價）易手，首度有公屋單位造價攀升至五百萬元水平，貴絕全港，造價媲美細價私樓，躍登全港公屋王。

近月各區物業紛現破頂，除私樓、居屋高價成交接連出現外，連公屋亦未能倖免，據土地註冊處顯示，沙田公屋顯徑邨顯富樓高層六室，於三月底獲買家以個人名義購入，單位已補地價，成交價達五百萬元，創全港公屋造價新高，該單位面積五百四十四方呎，屬三房間隔，呎價九千一百九十一元。

原業主於一四年以三百二十萬元購入，當時單位經已補價，業主在三年額外印花稅期滿後即沽貨，帳面獲利一百八十萬元離場。

對上一個全港最貴公屋，為青衣長安邨安江樓中層七室，於去年十二月以四百四十三萬元（自由市場）沽出，是次顯徑邨單位易手，將公屋王造價紀錄再推高達一成三，目前全港五大最高價公屋中，就有三個為新界區屋邨，暫時力壓九龍及港島區的公屋。

名城高級營業經理譚志強表示，該公屋樓王單位，原先叫價五百一十萬元，只放盤半個月，經買家洽購後稍減價易手，新買家為居住同區的四人家庭，購入單位作換樓用途，心儀單位擁開揚山景，加上屋苑鄰近未來通車的沙中線顯徑站，對外交通便捷，並自設商場，配套完善，並且以相同樓價，難以在區內購置私樓三房大戶，故斥資入市，而該單位售出後，目前整個屋邨已暫沒有同類三房戶放盤。

顯徑邨可謂市場的熱門公屋之一，除上述新高價成交外，日前顯德樓高層十三室，就以綠表價三百四十五萬元易手，呎價約七千零四十一元，造價及呎價均創新界綠表公屋價新高。

至於居屋市場亦再創高價交投，祥益營業董事胡志偉表示，屯門兆麟苑L座高層六室，剛以三百一十萬元綠表價沽出，成交價創同類單位新高，面積四百零一方呎，呎價七千七百三十一元。世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示，大圍豐盛苑A座中層三室，面積三百八十一方呎，兩房間隔，以四百一十九萬元自由市場價沽出，呎價一萬零九百九十七元，為該屋苑已補價單位呎價新高。

星島日報