大埔青年宿舍動工 2500元月租「起跳」

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【星島日報報道】由香港青年協會及政府攜手打造的本港首間青年宿舍，坐落大埔墟，料最快下年度落成。宿舍單位共七十八個，面積由一百七十呎至三百八十呎不等，以目前市值計算，單人房月租二千五百元起跳，雙人房則約五千元，凡十八至三十歲的在職青年，月入低於兩萬元（去年計算），總資產淨值符合要求，便可申請入住，最多五年。青協形容有關單位是「麻雀雖小，但五臟俱全」，希望協助青年入住期間儲錢，並從中建立人際網絡，甚至擴闊發展空間。

青年對住屋的需求殷切，上屆政府於二○一一年《施政報告》提出青年宿舍計畫，由政府協助機構建青年宿舍。六年之後，於大埔興建的首間青年宿舍，昨日舉行動土典禮，由特首梁振英主禮。

由香港青年協會營運的大埔青年宿舍，總建築費用達一億七千四百九十萬元，由政府出資，選址大埔墟寶鄉街二號，原為青協轄下一所青年空間，鄰近大埔墟市及熟食中心，總建築面積為三千四百六十平方米，樓高二十層，地下及一樓將為青年中心，二樓及三樓為青年宿舍附屬設施及共享空間，四樓至十九樓為青年宿舍，大樓預料可於二○一八/一九年度落成。

大埔青年宿舍提供共七十八個單位，包括七十六間單人房及兩間雙人房，或為傷健人士而設的房間，最多可供八十人入住。單人房面積約十六點三平方米，即約一百七十呎，雙人房面積則約三十六點七平方米，近三百八十呎。青協副總幹事馮丹媚形容，有關單位是「麻雀雖小，但五臟俱全」，並採用了能提供更多工作空間的設計元素。

在租金方面，馮丹媚說不會超過當區市值租金六成，以目前市值計算，單人房租金二千五百元起跳，雙人房則約五千元，租金會按正式出租時最新市值有所調整。

凡十八至三十歲的在職青年，只要每月收入少於十八至三十歲就業人士月入的七十五個百分值，去年為二萬元，以及個人總資產淨值不超過三十五萬元，便可申請，中選準則留待正式出租時公布。

成功申請入住的在職青年，首次租期為兩年，其後可續租最多共五年，期間不需再進行審核入息。不過，如果現有租客完約時已年滿三十歲，便不可再續約。成功入住者亦不能同時申請公屋，至於能否申請居屋，馮丹媚表示需留待政府考量，但她個人認為不應有「double benefit（雙重優待）」。

除了住宿，青年宿舍還提供洗衣房、綠化園區、休憩區和共享空間等設施。馮丹媚希望，青年宿舍不但能為青少年提供低於市值租金的住所，好讓他們累積資產，亦希望他們從中建立人際網絡，甚至擴闊發展空間。

青協總幹事王䓪鳴表示，年輕人需要獨立空間過生活，雖然是次青年宿舍的地方不大，但靜中帶旺，是一個提供青少年獨立住屋空間的好開始，相信政府會繼續支持有關項目。

星島日報