政府研社企承租劏房

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剛接過「房屋問題」燙手山芋的新任運輸及房屋局局長陳帆，昨日探望深水埗劏房板房，期間一度感觸而四、五次停頓未能暢所欲言，坦承無法如變魔法般，朝夕間解決住屋困局，但有決心以紓緩措施解燃眉之急，將探討以先導計劃支持非牟利組織，承租單位改裝為符合法例要求及安全衞生的分租房，再以成本價出租讓基層「住得有尊嚴」。向上屆政府多次進言的社區組織協會，指建議礙於缺乏政策支持多次石沉大海，半年前已自行改裝四個「社企劏房」低市價逾半出租，慨嘆欠缺啟動資金裝修難大規模推展。

陳帆先後走訪不足卅平方呎的板房、與馬桶同眠的套房，事後一度哽咽，需停頓數十秒平復情緒，他提到自己幼時在板間房長大，但環境尚算有少許尊嚴，「擠迫勉強可以忍受，但係見到起居飲食、做功課溫書都要喺張床解決，真係好慘，接受唔到！」他解釋自己為人父母，「見到年輕一代種種難處」而激動，但承認即使「有幾多地起幾多樓」亦需時間，希望基層「頂住撐住，畀政府時間！」但不會為博掌聲而開出空頭支票，承諾會全力用心竭誠辦事。

稱無懼被轟帶頭搞劏房

社區組織協會主任何喜華期間提出「社企劏房」構思，陳帆積極回應，更形容「政策係整出嚟o架！」他之後在座談會上說會考慮推出先導計劃，支持非牟利機構承租唐樓單位，再分間以成本價出租予有需要家庭，不排除調撥資源作為裝修等啟動資金，規模有待試行後再決定。他指出，計劃可令基層直接受惠，避免租津等「十蚊畀人（經紀及業主）執咗八蚊」，也無懼坊間批評港府帶頭搞劏房，「呢個係意識形態嘅擔心！」

何喜華形容對方「即時公開回應好難得」，又指早於上屆政府已經提出，「回覆都係石沉大海，甚至連研究都唔敢講！」對於陳帆有別於政府一貫「穩陣」作風寄予厚望。

社企做二房東 避免剝削

首個「社企劏房」其實半年前已應市，由五百平方呎單位分間成四個劏房，以月租兩千幾元租予收入與綜援門檻相若的小家庭，較市值租金低逾半。何喜華指該長沙灣單位以每月一萬零五百元承租，逾十萬元的裝修費則來自慈善基金，「由社企做良心二房東，唔畀其他房東從中剝削！」回本期約五年。未來將改裝旺角一個千呎單位，計劃分間三至五個單位，目標惠及中型家庭，但裝修費高達卅萬元。

何喜華以旺角項目為例，業主因唐樓單位破舊不堪，但卻無力整修，最終以每月五千元租出，認為改裝「社企劏房」是雙贏方案。
東方日報