傳領展擬標售逾20商場

morris_2007

領展擬標售逾廿個屋邨商場，估計市值逾一百五十億元，規模歷來最大。關注團體指根據以往經驗，領展出售商場後，新業主營運方式往往未能配合居民所需，促請政府趁今次機會回購屋邨商場，取回控制權。有區議員則質疑今次大型標售計劃或違反《房地產投資信託基金守則》。領展發言人回應時表示不評論市場傳聞，但至昨午發出公告，證實已委聘財務顧問及房地產顧問策略性評估領展的資產組合。

領展由二○一四年起「賣家產」，截至去年底，共分五次出售廿八個屋邨商場，套現約一百二十億元。其中兩次交易於去年進行，涉及十四個商場，包括葵涌石蔭商場和沙田穗禾苑商場等，套現近七十三億元。

傾向悉數售予單一買家

近日再傳出領展標售商場的消息，今次更涉及逾廿個商場，據知領展傾向將有關物業悉數售予單一買家。一些未全面翻新的商場較大機會「被選中」，例如深水埗的麗閣商場、筲箕灣的愛東商場、九龍灣啟業商場及青衣長亨商場等。若以去年第二次的交易平均每個商場約值七億三千萬元計算，逾廿個商場估計市值逾一百五十億元。

領展昨早在灣仔會議展覽中心舉行周年股東大會，約卅人於場外請願。關注團體「領匯監察」主席蘇樂怡表示，領展過去數年出售商場後，新買家進行大型商場裝修工程，為居民帶來極大不便，部分商場更被整幢圍封，停車場又被分拆炒賣，部分私家車位的售價被炒高至一百五十萬元，種種安排均罔顧居民生活所需，領展並無派出代表接收團體的請願信。

領展回應本報查詢時指不會評論市場傳聞，至下午董事會發公告，指已委聘滙豐及瑞銀作財務顧問，以及戴德梁行作房地產顧問，協助評估有關領展的策略性選項，「尋求對領展的最佳資產組合並為基金單位持有人締造更高價值」。但公告強調有關策略性評估「可能會或不會導致或引發任何交易」，故提醒基金持有人或潛在投資者進行買賣時審慎行事。

被質疑違房託基金守則

南區區議員區諾軒指出，證監會限制認可的房地產投資信託基金「積極地買賣房地產項目」，若今次出售的商場總值逾一百五十億元，便顯示領展正進行「積極地買賣房地產項目」，或已違反《房地產投資信託基金守則》，促請證監會介入調查。

東方日報