黃遠輝贊成再推出「白居二」

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【本報訊】公屋單位呎價瘋狂飆升，黃大仙鳳德邨一個實用面積百多呎單位近日以售價近二百萬元成交，呎價創下一萬五千四百元新高。房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示，樓價不斷飆升問題緣於供不應求，他個人贊成房委會第三度推出白表免補地價購買二手居屋計劃（俗稱「白居二」），為合資格市民提供未補地價的居屋，增加供應。

黃遠輝指私樓樓價不斷上升，急於置業又財力不足的人士，惟有考慮面積較細甚至租置計劃的公屋單位，由於需求增加，租置公屋的售價亦不斷拉高。

壓抑樓價成效受質疑

黃贊成再推「白居二」項目，為合資格市民提供未補地價的居屋，房委會今年較後時間會全面檢討，可望年底提交予資助房屋小組委員會討論。

不過，立法會議員尹兆堅質疑推出第三輪「白居二」計劃的成效，又不認同樓價高僅僅緣於供不應求，認為再推行「白居二」為合資格市民提供未補地價的居屋，亦無助壓抑樓價，反而有機會造成「接火棒現象」，出現破紀錄天價「白居二」成交的結果。

尹兆堅認為要解決市民的住屋需要，政府必先有「分割市場」的措施，建議參考新加坡模式，分為「居住房」和「商品房」，分開住屋需要和投資需要，提供只供香港指定家庭購買的資助出售房屋，以「建築成本」和「住戶負擔能力」作為定價主要指標，並設有轉售年期和指定轉售對象限制，社會才能以正常價格滿足市民置業住屋需要。

東方日報