史泰祖別墅霸8000呎官地

morris_2007

（明報製圖）

農地建泳池  新民黨副主席允還地【明報專訊】本報偵查發現，新民黨副主席史泰祖位於上水、佔地2萬平方呎的「園林別墅」，原來霸佔了8000呎官地，又在農地興建泳池，大屋也屬違例改建，而更令人吃驚的是，偌大2萬呎地皮，無一寸土地是合法可建別墅的私人地皮。史泰祖昨晚承認別墅確有霸佔官地，若政府要收回，便會交回。

葉太﹕史醫生必會糾正

新民黨主席葉劉淑儀今年中曾批評特首曾蔭權在僭建問題上表現得敏感度不足，而是次其政黨副手犯上比僭建更嚴重的霸佔官地問題，葉太昨晚表示，曾到訪史泰祖上述別墅，但不知當中有這麼多違規，「新界地政問題很混亂、複雜，我無能力判斷，可能史醫生也不知道有問題」。當記者告知史泰祖已經承認違規後，葉太則說﹕「如果史醫生知道有法律問題，他一定會糾正的。」

史泰祖位於上水雙魚河附近的別墅，名為「天倫小築」。本報最初發現，2萬方呎地皮中，大多是農地，另有兩幅佔地約6000方呎的官地，昨晚史泰祖又向本報承認其實霸佔了3幅官地共8000呎。此外，「天倫小築」周邊完全由8呎高圍牆及鐵絲網圍封，自成一國，不符農地的規定。

地署未檢控﹕須徵詢法律意見

資料顯示，史泰祖與太太陳尚欣於2008年底花了565萬元，購入天倫小築所在的農地地皮。根據地政總署最新地界圖，史泰祖霸佔的8000呎官地中，原本只可建兩間寮屋及兩間政府牌照屋。不過，本報前日到場觀察，發現原先的兩間牌照屋已被拆卸，變成一棟兩層高、約2000方呎的洋房。至於政府為何容忍這類暫准性質的寮屋及牌照屋變為永久「別墅」洋房，以及另外兩間寮屋是否違例改建，地政總署直至昨日截稿前，仍未有確切答覆。

至於史泰祖的農地內建有大型泳池，地政總署表示，現正徵詢法律意見，若確定泳池違反農地地契用途，會採取適當行動，同時，若證實上述寮屋及牌照屋違例改建，也會採取適當行動。

稱買入沒加建 不想累葉太

史泰祖昨晚在醫務所答覆本報記者查詢時承認，別墅內的確有數千呎屬官地，但強調官地上的別墅和圍牆，以及違規改建的游泳池，在他購入時已經存在，他自己只曾「翻新」別墅，並沒有加建任何建築物。

史泰祖又強調自己沒有非法買賣寮屋，當年只是向上一手姓倫的寮屋住戶，購入與寮屋毗鄰的私人土地，倫某才一併把寮屋的「使用權」轉讓給他。

史泰祖又表示自己「不是要霸地、要發達」，「如果政府要收回那些官地，我史泰祖就要全部交回給政府」。他更直言﹕「我大鑊唔緊要呀，有乜所謂啫！我係唔想影響葉太（葉劉淑儀）。」

根據政府政策，寮屋或任何政府的住用牌照屋，只准許持牌人及其家屬居住，禁止作任何形式的轉讓及出租。

議員批狡辯 公眾難接受

立法會發展事務委員會成員李永達表示，圍霸官地和農地挖泳池都是明顯違法的行為，而寮屋、牌照屋更是嚴禁轉讓，史泰祖稱只是買入使用權，只是一種狡辯，「作為新民黨副主席和專業醫生，買賣前一定會徵詢意見和查冊地契，如果發現了違法，卻接受這種藉口，那麼普通市民也會效法，公眾是不能接受的」。

明報記者
http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2492221/1.html

分分鐘連累葉太無得選特首;P