政府澄清無提撤短炒稅

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(綜合報道)(星島日報報道)政府過去一年接連出招控制樓價大幅飆升，但隨着全球經濟下滑，財政司司長曾俊華指出，香港樓價正逐步下跌，一旦跌勢持續及歐洲債務危機拖累樓市，政府可能會放鬆之前針對樓市措施，但無說明「鬆綁」日期及那些措施。當局強調，額外印花稅成功令過去一年炒樓「摸貨」大跌七成，有需要時會提前檢討是否繼續推行。不過，政府發言人其後澄清，曾俊華沒有提及取消額外印花稅。

正率團到訪南非的財政司司長曾俊華，昨日接受彭博新聞訪問時指出，香港樓價正逐步緩緩下跌，預計跌勢持續，但他相信能夠軟着陸。

他強調，若樓價進一步下跌，加上歐洲債務危機惡化及全球經濟下滑，本港可能會放寬部分冷卻樓市措施，但未能確定任何放寬政策的時間。

他續指，歐美問題令不少公司須調回資金協助，跨過危機，香港政府必會密切留意資金一旦無秩序流走，恐對市場帶來的衝擊損害。香港出口有可能衰退，因目前表現轉差，但其他行業表現仍強勁。

對於曾俊華提醒政府可能會放寬目前針對樓市政策，運輸及房屋局局長鄭汝樺指出，政府已承諾引入額外印花稅後二十四個月會作檢討，但有需要時可提早進行。

鄭汝樺表示，額外印花稅措施已實行一年，炒樓「摸貨」大跌七成，現時政府會密切留意整體情況，如有需要，便做出適當措施，但無透露何時放寬額外印花稅。至於會否放寬銀行按揭成數，她表示當時收緊按揭成數，是就銀行體系整體穩定而推行。
不過，政府發言人其後澄清，曾俊華沒有提及取消額外印花稅，他當時是指，政府政策是針對經濟及市場情況而採取逆周期措施，他的言論是因應金管局就按揭利率所採監控措施表達；金管局指，自○九年起推出四輪逆周期物業按揭貸款措施，目的是提升銀行風險管理，金管局會續密切監察市發展，因應市場環境不時檢討措施。

資料顯示，過去一年樓宇買賣合約持續萎縮，去年十一月有近一萬六千宗成交，上月已跌至近六千宗。雖然成交減少，但根據地產代理的資料，十大指標屋苑樓價仍有升幅，其中紅磡黃埔花園上月呎價約七千八百五十元，較今年一月升近一成半。

立法會房屋事務委員會主席李永達認為，收緊按揭成數壓抑炒樓措施只實施四個多月，如因樓價下跌便急急取消，屬朝令夕改，他建議政府應多觀察一段時間，才再檢討是否要調整。

理大應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，政府不應提早放寬或取消額外印花稅，否則會令市場有錯誤訊息，政府沒決心打擊短炒活動。恒生管理學院商學院院長蘇偉文指出，曾俊華及鄭汝樺的發言，相信是政府對明年樓市不放心，所以想發放一訊息，希望盡量將「綁手綁腳」的措施解除，他認為政府不欲市況大逆轉才作決定，到時已太遲。

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2515546/1.html

樓是住,不是用來炒.