東涌商業地以逾27.7億元批出 低於估值下限

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地政總署公布，東涌第57區商業地以27.78億港元批出，中標財團為華懋集團。項目可建總樓面約1,261,370方呎，每方呎樓面地價約2,202元，市場估值28億至50.45億元，低於市場估值下限。

該幅土地於上周截標收到5份標書，其餘有份參與財團包括信和置業(00083)、長實集團(01113)、嘉華國際(00173)、建灝地產。

資料顯示，該地盤地盤面積約132,776方呎，位置鄰近公屋迎東邨，屬於東涌新市鎮擴展範圍，地皮2020年10月曾流標收場，當時僅收到3份標書，而且作零售用途面積最高比例亦不足一成。今次重推政府放寬發展限制，包括加入數據中心作土地的許可用途，並將零售面積比例上限調升至三成。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，東涌東將發展成為新市鎮，項目鄰近港珠澳大橋及屯赤隧道，連接廣東省及澳門，加上政府正積極進行東涌新市鎮擴展計劃，集團對東涌發展非常有信心，項目計劃興建商場、辦公室及數據中心。

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