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東涌商業地以逾27.7億元批出 低於估值下限

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發表於 2022-3-31 23:55:51 |只看該作者 |倒序瀏覽
地政總署公布,東涌第57區商業地以27.78億港元批出,中標財團為華懋集團。項目可建總樓面約1,261,370方呎,每方呎樓面地價約2,202元,市場估值28億至50.45億元,低於市場估值下限。

該幅土地於上周截標收到5份標書,其餘有份參與財團包括信和置業(00083)、長實集團(01113)、嘉華國際(00173)、建灝地產。

資料顯示,該地盤地盤面積約132,776方呎,位置鄰近公屋迎東邨,屬於東涌新市鎮擴展範圍,地皮2020年10月曾流標收場,當時僅收到3份標書,而且作零售用途面積最高比例亦不足一成。今次重推政府放寬發展限制,包括加入數據中心作土地的許可用途,並將零售面積比例上限調升至三成。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,東涌東將發展成為新市鎮,項目鄰近港珠澳大橋及屯赤隧道,連接廣東省及澳門,加上政府正積極進行東涌新市鎮擴展計劃,集團對東涌發展非常有信心,項目計劃興建商場、辦公室及數據中心。

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