周大福企業提全購新創建

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（星島日報報道）周大福鄭氏家族調整上市資產架構，新世界（017）及旗下新創建（659）聯合公布，周大福企業向新創建提出全購，每股作價9.15元，較停牌前溢價14.5%，持股60.88%的新世界預計，將藉着出售獲得約218億元收益，當中將會分派40億元作為特別息，即是每股1.59元。

周大福企業的要約公布後，新世界系炒上，新創建急升11.4%收報8.9元，新世界最多升過10%，收市升幅大幅收窄至0.8%報19.68元。

每股9.15元  溢價14.5%

周大福企業提出，以每股9.15元向新創建股東提出自願現金要約，作價較停牌前溢價14.5%，較去年底每股綜合資產淨值則折讓9.9%。假設要約期間所有新創建購股權獲行使，將涉及38.76億股，周大福企業最多需付出354.66億元。

是次要約須待新世界召開股東特別大會，並獲其獨立股東批准，如通過後新世界將不再持有新創建，而周大福企業將成為新創建的直接控股股東。另外新創建亦須取得保監管及百慕達金融管理局批准。

新世界指出，當悉售60.88%的新創建持股後，出售後所得金額將約217.82億元，當中預計用於派付40億元的特別股息，即每股約1.59元，餘下資金將用於償還現有借款及一般營運資金。新世界又料，是次出售新創建將錄得綜合全面虧損約23.81億元。

要約指出，新世界可即時強化其財務狀況，估計令其淨資產負債比率從47%降至42%，同時可強化物業發展、物業投資及物業相關業務的戰略重心，亦可為股東解鎖價值。對新創建而言，要約認為可提高財務靈活性，並為股東提供吸引的退出溢價。

是次全購後，周大福企業預告將對新創建業務營運、資產組合、股息政策等進行審閱，包括制定可持續及平衡的融資策略以改善股本結構，以及考慮財務表現等因素下，額外派發特別股息，並積極改善新創建的業務及資產組合。

新世界系炒上  新創建飆11%

對於股東應否接納要約，凱基亞洲投資策略部主管溫傑認為，觀乎新創建目前股價仍未升至要約價，反映要約最終能否通過仍存在變數，建議持貨者可多等一兩天，當股價靠近要約價時便可沽出「以免夜長夢多」。博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦亦認為，新創建釋放價值的能力需時較長，短綫投資者宜趁好消息離場，而旨在長期持有「食息」的小股東則可以考慮繼續持有。

星島日報