柴灣樂建居流標 僅收一份標書 惟未達政府底價

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「樂建居」首個推出公開招標的用地流標。地政總署今日(24日)公布，位於香港柴灣祥民道柴灣內地段第185號的住宅地招標，於上周五(19日)截標，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納所接獲的一份標書。投標者為極好有限公司，其母公司為安保工程控股有限公司。地政總署指，政府不會就投標者出價的考慮作出揣測。公屋聯會總幹事招國偉則表示，目前餘下兩幅建議用地，認為政府需審慎研究，在適當時機才推出，避免出現再流標的情況。

地政總署表示，政府按既定機制在市場上公開出售該用地。若沒有任何標價達到政府專業估價師所評估的底價，政府不會出售該土地，這是為了保障公帑。底價會在截標當日訂定，以便考慮最新的市場情況。署方又稱，出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等，不會就投標者出價的考慮作出揣測。

房屋局表示，政府會繼續提供更多資助房屋，並豐富房屋階梯；又會密切留意市場的發展，適時檢討是否需要根據市場發展調整「樂建居」的部分主要參數及未來其他「樂建居」用地的招標安排。同時，局方亦會繼續鼓勵私人發展商以私人土地形式參與「樂建居」。

該幅土地的地盤面積約為5,213平方米，指定作非工業用途。作私人住宅用途的最低樓面面積為30,016平方米及最高樓面面積可達41,704平方米。總樓面面積及作非工業用途的樓面面積須包括將由買方按照賣地條件所興建的長者日間護理中心和體弱長者家居照顧服務隊的政府地方的樓面面積。作為私人興建資助出售房屋先導計劃發展項目，該幅土地的住宅單位總數不得少於700個。

公屋聯會總幹事招國偉認為，項目流標相信是受到現時樓市下跌，市場氣氛轉趨審慎影響，但仍然覺得私人參建居屋的方向值得支持；他又建議在未來項目發展參數以及折扣率方面，可按市場需要作出適當的調整。

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