科技「六小龍」帶旺杭州樓市

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DeepSeek、宇樹科技等杭州科企「六小龍」聲名鵲起，意外為杭州房地產市場燒了把火。春節過後，杭州二手樓成交量創今年單周度新高，看房量更比去年同期大增56%，此前低價求售的房源迅速被搶光。開發商信心也回升，蛇年後賣地成交價屢破紀錄。業界指出，以「六小龍」目前的規模其實釋放不了太大的購房需求，但大家看好杭州企業的活力，更多人才願意落戶杭州，將帶動經濟及樓市。

春節以來，隨着DeepSeek人工智能模型爆火，以及宇樹科技機械人亮相春晚，杭州「六小龍」（遊戲科學、DeepSeek、宇樹科技、雲深處科技、強腦科技、群核科技）備受全球關注。繼前年亞運會後，杭州又一次站在全球鎂光燈下，並為當地樓市帶來遐想。

一手樓成交量較前周增4.25%

「上周末，杭州二手房的帶看數據創下年內新高。大量購房者出動看房，帶看量和成交量出現明顯增長，市場活躍度回升到去年四季度的高位水平。」澎湃新聞引述杭州貝殼研究院院長上官劍說。春節後，貝殼杭州合作門店二手樓簽約量同比增長8%，二手房帶看量更是同比增長56%，置業者看房、買樓熱情明顯高於去年。

杭州樓市回暖的時間點，正好是DeepSeek等科企引起注目之際。數據顯示，杭州二手住宅成交量自今年第6周起迅速回升，且已連續3周上升，第8周成交量更創下2025年以來周度成交量新高。一手市場也復甦，第8周杭州新樓成交589套，較前一周增4.25%。

賣地成交價屢創紀錄

賣地市場同樣有起色，蛇年後杭州的數次土地拍賣，成交價屢創紀錄。其中2月20日濱江集團經過85輪競價、以13.81億元競得濱江區西興單元地皮，地皮位置距離宇樹科技公司約500米，步行約12分鐘即可到達。一時間，「科技帶動樓市」成為網絡熱話。

人才流入增住房需求

上官劍認為，杭州作為優質城市，加上「六小龍」的出圈，確實令市場有更正面預期。高科技企業的發展，不僅帶來了人才的集聚，也為城市的創新發展注入了新的活力。人才的流入將增加對住房的需求，尤其是對高品質、配套完善的住宅的需求。同時，上下游產業的布局，將創造更多就業機會，提高居民收入水平，從而增強購房能力，那麼樓市的發展和繁榮就水到渠成。

不過《每日經濟新聞》引述中指研究院華東大區常務副總高院生說，「六小龍」目前仍屬於創業公司，「『六小龍』其實沒有那麼多員工，對市場來說釋放不了那麼大的購房需求，所以現在把這個影響力看得太高了」。

星島日報