富豪關照半億「曾」大屋

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【東方日報專訊】卸任在即的曾蔭權醜聞連連，不但黐富豪到澳門和海外食住玩，歎盡海陸空着數，其劣行更延伸至內地。曾蔭權昨自爆在深圳租下物業，作為退休居所，但東方報業集團（下稱東方）再揭發其退休居所實際乃是一所超豪行宮，面積約萬呎，市值半億元人民幣；為迎接這位特首，有人更豪擲一千四百萬元人民幣重新裝修，極盡奢華，其中主人房浴缸面向全落地玻璃，並擁有二百七十度廣闊視野，曾氏夫婦日後可以邊沖涼邊欣賞窗外景色。但最惹人質疑的是，該單位業主深圳東海集團老闆黃楚標，與曾蔭權卻有着千絲萬縷關係。

東方記者昨日向特首辦和黃楚標查詢裝修費及租金，雙方均拒回應。學者和立法會議員均質疑曾蔭權在任內向相熟的富商租單位作退休用，有延後利益之嫌，必須向港人交代。

曾蔭權的退休行宮位於深圳福田區豪宅地段香軒路東海花園君豪閣，是東海花園二十三幢物業中，級數最高的一幢，外形與別不同，用料亦特別上乘，其中觀光電梯以子彈頭式設計，直達大廈頂層。該大廈每層僅兩伙，持電梯智能卡才能抵指定樓層。

市值租金18.4萬港元

曾蔭權租下的單位為頂層三十六樓A座，屬複式連天台設計，每層面積達三千一百多平方呎，連天台單位面積合共近萬平方呎，估計市值五千萬元人民幣（約六千一百五十萬港元），租金估計每月高達十五萬元人民幣（約十八萬四千港元）。該單位坐北向南，擁有由南至東二百七十度廣闊視野，東望香蜜湖及羅湖，正南可望到深圳灣及天水圍，北望是連綿不盡的梧桐山山脈景色，景觀宜人。

消息人士指，曾蔭權近年不時會北上深圳，私下接觸領導人及密會地產商透露有意在深圳尋覓退休居所，年前終在東海花園君豪閣覓得心儀單位，之後便有人聘用本港著名建築設計師何周禮負責單位室內設計，去年九月單位開始裝修，裝修期至下月底，長達半年。消息人士透露單位裝修和用料均是超豪，全屋潔具均採用德國著名品牌，裝修費逾一千四百萬元人民幣（約一千七百廿萬港元）。

浴缸270度觀深圳景

本報獲得的裝修圖則，可見單位設計極盡奢華，底層主人房有一個二百七十度景觀、配全落地玻璃的浴室，曾蔭權夫婦日後泡在超豪浴缸中，可以俯瞰窗外景色、街上途人，此外空中花園、觀星玻璃屋，可謂窮奢極侈。由圖則所見，曾享受之餘亦極重視私隱，單位分層樓梯亦分為主人專用及工人使用的螺旋形樓梯。

消息人士指，曾蔭權夫婦極為着緊單位裝修，曾蔭權太太鮑笑薇每隔一兩個月就前往視察進度，不過行蹤極為低調，她最近一次到單位視察是上月十八日，當時工程負責人下令所有工人都必須停工清場迴避，只有項目負責人及設計師樓人員陪同視察。

業主黃楚標拒答問

根據深圳市國土局資料，該單位業主現為東海花園的發展商深圳東海集團有限公司。而該集團老闆正是深圳富商黃楚標，他與曾蔭權認識多年，關係密切。記者昨致電黃楚標查詢與特首租約問題，黃楚標以客戶私隱為由，拒絕透露，並說：「邊個講，你問番邊個啦！未得客戶同意，我地唔可以講，呢啲係操守。」黃指東海花園於二○○○年入伙，涉及的複式單位，以前為會所作請客用。他拒回應裝修費究竟是否其公司負責。

特首辦昨晚對本報提出的查問只作簡短回答，指稱特首租用的單位是一個連裝修的複式單位，收市值租金，但拒透露具體金額。

曾蔭權行宮資料地址：深圳福田區香軒路東海花園
單位：君豪閣36樓A座複式連天台
面積：3層合計近萬平方呎
估計市值：5000萬人民幣（約6150萬港元）
估計租值：月租15萬人民幣（約18.4萬港元）
裝修費：逾1400萬人民幣（約1720萬港元）
發展商：深圳東海集團
裝修公司：晶宮設計裝飾工程有限公司
設計公司：何周禮建築設計事務所
景　　觀：開闊海景，東望香蜜湖及羅湖、南向天水圍及深圳灣、北臨梧桐山脈
超豪設備：270度落地玻璃浴室、觀星天台玻璃屋、空中花園、2部業主專用升降機、1部工人用升降機、超豪主人房、6個衣帽間、健身室，全屋採用德國潔具，地板鋪設意大利石材，極盡奢華

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2585793/1.html?l=867383

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疲於招呼  粵警憂無寧日

【東方日報專訊】曾蔭權四處豪遊，不但令澳門官員怨聲載道，廣東警界人士也是怨聲四起。曾蔭權夫婦近年頻頻到訪該省，官方次次都要勞師動眾出動逾百警力招呼此位「特權特首」，大批警員疲於奔命，各種管制措施更惹民眾不滿。有深圳警員擔憂他日後搬到深圳，當地警員和市民將永無寧日。

省部級禮遇  全方位保安

據曾接待曾蔭權的廣東警界人士透露，香港特首到內地，享受的警衞級別略高省部級正職官員，一般參照副總理級別的「二級加強警衞」禮遇執行。曾蔭權每到廣東，公安部會專電下指令，警衞工作由省公安廳警衞局負責，其目的地市級公安局則要成立以局長為組長，治安、交通、消防救護為成員的專責小組負責安保。

公安局長要親自提前巡查曾蔭權途經的地方，主要警員取消休假，執勤警員提前一小時抵達崗位。其車隊前後數公里實施交通管制，酒店有關樓層淨空，餐飲由專人全程跟蹤監察，還要派一輛救護車尾隨戒備。有深圳警員指，即使曾蔭權私下赴粵旅遊，甚至過深圳看房屋裝修，有關規格也要跟足。

廣東邊檢人員也怨氣沖天，曾每次入境，警方都大陣仗事先勘查現場，邊防、海關臨時關閉部分窗口，恭迎通關。有口岸警員私下抱怨，侍候曾蔭權就像侍候內地高官一樣。有深圳警員更憂慮如果曾蔭權退休後到深圳居住，他們將更慘。深圳市政府、公安局官員昨接受本報查詢時，均表示不太清楚曾蔭權到深圳居住的接待和警衞情況。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2585792/1.html

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「曾朋友」黃楚標活躍政圈

由鄭經翰領軍的香港數碼廣播公司，黃楚標（箭嘴示）亦擁有兩成股份。

黃楚標居於港島梅道一號的豪宅。（蔡高華攝）

【東方日報專訊】深圳富商黃楚標，除了是曾蔭權東海花園複式單位的業主外，早於○八年已被曾委任為太平紳士，關係漸浮面。○九年曾蔭權夫婦結婚四十周年晚宴，黃為少數被邀嘉賓之一，進一步令兩人「親密關係」曝光；而與曾分屬好友、有「煲呔針」之稱的鄭經翰，其領軍的香港數碼廣播公司，黃亦佔兩成股份更曾出任主席，可見兩人關係千絲萬縷，絕非泛泛之交。
○九年曾蔭權被踢爆施政報告中推出的慳電膽現金券建議，被指涉嫌「益」親家後，儘管有人於馬場設宴祝賀曾氏夫婦結婚四十周年紅寶石婚紀念，不過曾為避追訪而甩底，但卻令黃楚標等獲邀出席的「曾朋友」曝光。

曾紀念結婚40年亦受邀

近年，前稱雄濤廣播有限公司的香港數碼廣播有限公司已被質疑因鄭經翰與曾蔭權友好，而得到「特別待遇」，獲政府發牌。原來，除了鄭經翰外，曾的另一名「密友」黃楚標亦是該公司的大股東，佔兩成股份，去年更曾擔任主席一職。其後曾蔭權又運用酌情權，讓前教育統籌局長李國章成為數碼廣播的主席及董事，曾蔭權與數碼廣播有限公司各股東關係密切，難免被質疑私相授受。

雖然黃楚標行事低調，不過在親中陣營卻頗為活躍，是日前提名唐英年參選行政長官的選委之一；作為全國政協委員，黃與不少政界猛人友好，保安局局長李少光去年慶祝打高爾夫球一桿入洞的宴會中亦見黃的身影；全國政協常委陳永棋一○年曾因錯過航班，亦曾受黃一「機」之恩，獲黃以私人飛機由長沙接載回港。

靠地產起家  涉足航空業

香港城市大學於去年曾頒發榮譽院士予黃楚標，當時城大商學院院長魏國基撰寫及宣讀的贊辭形容黃為「香港以至全國舉足輕重的一位人物」。生於潮陽的黃，三歲來港，起初居住在徙置區，至二十六歲和兄長開始白手興家；更於深圳特區宣布成立時，北上深圳開始地產、酒店的生意，創立東海集團，及後○六年涉足航空業，開辦中國第一家民營航空企業，近年更創立公務飛機服務。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2585791/1.html

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千七萬豪裝用料奢華

                                                                                           玻璃屋
                                                                          天台加建的玻璃屋設有圖書閣。

                                                                                                客廳
                                                                           近二千呎客飯廳，充滿皇室氣派。

                                                                                             主人房
                                                              逾千二平方呎的巨型主人房，空間感十足。

【東方日報專訊】曾蔭權的一千四百萬人民幣（約一千七百二十萬港元）豪裝行宮有幾豪？據本報獲得的單位室內設計圖則及現場直擊，單位的裝修用料矜貴奢華，除全屋鋪設意大利進口石材外，潔具亦使用德國名牌貨，不貴不用。主臥浴室更裝上二百七十度全景觀落地大玻璃，中層客廳外設空中花園，並準備加設特首最愛的錦鯉魚池。天台正加建的玻璃屋亦設有電動天幕布簾，方便晚上觀星。

曾蔭權即將入住的東海花園君豪閣三十六樓A座行宮，連天台共分三層，合計面積近萬平方呎，底層為豪裝主臥室及起居室、中層是超豪客飯廳、天台現正加建面積逾兩千平方呎的觀星玻璃屋。據了解，內地一般住宅的裝修費為每平方米八千元（人民幣．下同），但曾的行宮每平方米的裝修造價卻逾一萬四千元，可見單位內用料極盡奢華。

浴室面積夠港四口家居住行宮底層的主臥室部分裝修已見雛形，不少牆身以近年流行的強化玻璃作間隔。逾千二平方呎的巨型主人房旁是近三百平方呎的豪裝落地玻璃全景觀浴室，單單這個浴室的面積在本港已足夠一個四口家庭居住，落地窗旁放置了一個來自德國的名牌高智能電動按摩浴缸。底層單衣帽間已有六個，其中四個合併成一個特大衣帽間，另外兩個則分為男女專用間。主人房北面則有一個逾四百平方呎的儲物室、約三百平方呎的書房及全屋唯一的一間客房。

從裝修設計圖可見，中層為客飯廳的位置，飯廳以圓形設計，中間放置了一張八人大餐桌；客廳則放置了一套由一張三座位梳化、兩張雙人梳化及兩張單座位梳化組成的梳化陣；至於外設的空中花園亦有多組露天家具，設計圖所見日後亦會放置大批植物作綠化之用，據指未來將會加設一個錦鯉魚池。花園旁設有一個健身室，曾氏夫婦日後強身健體亦可足不出戶。

主人家傭分樓梯「各行各路」天台現正加建的玻璃屋，全由鋼材搭成，根據設計圖顯示，玻璃屋內將設置為休閒活動室或圖書閣。而室外則設有可伸縮雨棚，日後更會安裝天幕布簾，方便主人觀星歎茶，足見曾蔭權的識歎及奢華。行宮全屋鋪設意大利進口石材，並會掛上大型水晶燈，以及採用中央冷氣系統。由於單位面積巨大，共設有兩部業主專用升降機，其中一部屬觀光式電梯，而工人則另有專用貨運電梯。接通三層行宮的樓梯亦有兩條，其中一條較窄的螺旋梯屬於工人專用，整個單位的布局甚具氣派。

東海花園的住戶除住得豪，對屋苑內保安人員亦極豪爽。據知剛過的農曆新年，屋苑富貴住客的利是每封最少二、三百元，保安員平均每人可獲得七、八千元至一萬五千元利是，有保安主管的利是錢更逾二萬元。知情人士更指，達官貴人豪氣之極，「通常唔記得派咗畀邊個（保安），見人就係咁派，唔少人（利是）收完再收！」

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2585786/1.html?l=867375

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代理﹕我們都知是送的 發展商特首辦否認

【明報專訊】兩名香蜜湖區地產代理向喬裝買家的本報記者表示，曾蔭權將會入住的東海花園頂層複式單位，是「開發商送給他（曾蔭權）的，單是裝修費就要1400萬元人民幣了！」不過，屋苑發展商老闆黃楚標及特首辦公室均否認上述單位免費，而是按市值租金租給特首。

稱裝修要1400萬人民幣上述深圳代理昨日說，發展商早於2009年已經接待曾蔭權夫婦睇樓，其後便將單位預留給這對特首夫婦云云。記者再三追問，是否曾蔭權自己掏腰包買或租下這樓王，代理們說，「反正我們都知道是送的，免費的。他那裏雖然兩層複式，但房產證是只要一張」。

2009年特首夫婦睇樓東海花園發展商深圳東海集團董事長黃楚標接受本報查詢時表示，曾蔭權肯定是租入，並不是向他們購買，因為那是優質單位，集團不會賣。他表示，收取曾蔭權的市值租金，「絕對無得平」，但始終不願透露收多少租金。他透露，雖然東海集團是一間民營企業，但國家亦持有少許股份，「我們不會亦不敢亂來」。黃楚標承認曾於東海花園君豪閣接待曾蔭權，但稱「好耐之前的事」。

租約詳情不披露特首辦表示，特首已親自表示是租入該單位，並無進一步補充。對於本報提問該單位的詳細地址和租約詳情，特首辦表示不會透露。

另有消息對本報稱，曾蔭權的租約期大約一年。黃楚標回應﹕「我們作為發展商，無論是買賣或租賃，除非客人自願講，否則我們不能說。」但他續稱，「其實，有一個政治家成為住客，我們感到十分光榮及開心」，而且同事稱推售樓盤的新期數時，可以有「名人效應」。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2585616/1.html

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學者批評防賄例 兩漏洞難管特首

【明報專訊】行政長官以非公務身分收禮無申報機制，亦不受《防止賄賂條例》規範公職人員須獲許可才可收受利益的條文所制。學者及立法會議員均批評，上述兩個漏洞令公眾無法得知當中的利益衝突，促修例規管特首收利益，並要求特首申報所受款待，以免商界藉此拉關係。

議員促修例堵塞其實，防賄條例有兩條規管公職人員收受利益，其中2008年修訂中，第四條的規管納入了特首，但執法部門要證明特首收受利益致他作出或不作出任何行為，舉證較難；而要求公職人員收受利益前必須獲批准的第三條，則不涵蓋特首。立法會保安事務委員會主席涂謹申促請政府修改以堵塞漏洞。

涂指出，08年修例時已提出特首不受規管的問題，但當時政府指中央任命的特首，擁有獨特憲制地位，而且該例訂明特首可批准人接受利益，即要他自己批准自己，故第三條規管範圍不包括特首。「特首不受管，是否中央讓他可收受利益？」
另外，2007年7月至2012年1月，曾蔭權收到超過2000件估值400港元以上禮物，最多是食品和擺設（見左圖），但無形的款待則沒有機制申報。

款待應有申報制度中文大學政治與行政學系副教授馬嶽認為，現有申報一般只涉具體的禮物，但飲飲食食等款待不包括其中，雖難以確定所有款待都有利益衝突，但應有申報制度，呈報具有價值的飲飲食食及旅遊等款待，以提高透明度，防止商界透過款待拉關係，「如果要申報，商界都不會請得那麼疏爽！」

立法會議員劉慧卿亦質疑，特首難有私人身分，促重新檢討呈報收禮機制，並討論無形款待應否列入呈報機制。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2585612/1.html

竊國者侯{:angry:}