壽臣山地王今截標 估值77億

morris_2007

【明報專訊】地皮一幅緊接一幅推出，壽臣山深水灣徑8至12號豪宅地王及坪洲東灣地皮，將於今天截標，其中壽臣山地王，中原測量師行估計，若保留現址不重建，估值將高達77.4億元，呎價約3萬元。

不排除發展商保留現址將於今天中午截標的壽臣山深水灣徑地皮，早前以35.89億元被勾出，現建有高級公務員宿舍「青巒」，地皮面積約11萬方呎，可重建成12層分層式豪宅單位，提供約100個豪宅單位，涉及樓面約24.8萬方呎。


由於賣地章程中表明，發展商可選擇保留現址，並在翻新及添加會所設施後重推市場，以便節省建築成本，發展亦更具彈性，而現址樓齡約25年，共有90伙。美聯測量師行預計，若該物業重建，地皮估值約44.6億元，每方呎樓面地價1.8萬元。


「前北角邨」地王今招標同樣於今天截標的坪洲地，可建樓面約9223方呎，早前以550萬元獲勾出，市場估值由650萬元至920萬元，樓面呎價由705元至1000元。長實（0001）執行董事趙國雄已表明對深水灣徑及坪洲地皮均感興趣，並計劃積極出價。


備受矚目的「前北角邨」地王亦將於今天起招標，可建樓面達90萬方呎，其中私人住宅樓面約57.8萬方呎，單位數目不得少於700伙，並於7月6日截標，市場估值約100億元，每方呎樓面地價逾1萬元。

http://news.sina.com.hk/news/51/1/1/2672475/1.html

政府不斷拍賣地王,一旦樓市不跌.地產商肯定唔放過新政府..............