一手樓銷售立法 地建會指存漏洞

morris_2007

(綜合報道)(星島日報報道)政府以立法方式規管一手樓銷售，該份《一手住宅物業銷售條例草案》將進入立法程序，地產建設商會昨日批評，政府推出條例操之過急，已向立會呈交意見書指草案部分條文可能呈漏洞，但商會現階段不打算採司法覆核阻通過法例，且沒有意圖阻延有關立法。

運輸及房屋局發言人回應，今次條例草案乃多方合作參與成果，並在過往諮詢收集近千份意見，該局已改善了有關條例，該局昨天亦向有關條例草案委員會提交文件，並詳述當局對建設商會所提意見及法律意見回應。


就政府即將實施對發展商賣樓的規定，地產建設商會昨再公開表明立場，該會執委會主席梁志堅認為，只規管一手樓銷售是對發展商不公平，而且，一手住宅物業銷售（包括未建成及已建成物業），只佔本港樓宇交易量一成半，但政府只加大力度規管一手樓銷售，他坦言，已屆現樓一手樓與二手住宅沒有差別，兩者買家均可實地視察單位，但兩者採取截然不同規則來作監管。


梁志堅又透露，該商會反對三十伙或以下的項目，限制一次過將所有單位價格列於價單上，建議將價單規定放寬至一百伙以下項目只須列出三成單位售價。他重申，一手樓只可用實用面積報價，而二手樓可以實用面積及建築面積雙軌並行，是對一手樓不公。


另外，現時一手樓預留情況不時出現，梁志堅又稱，該商會沒有建議會員為樓盤進行預留，應是個別代理做法。


他補充，發展商委託地產代理為樓盤作銷售，是依足規定，於價單公布三日後才售出單位。由於是地產代理監管局約束代理，故發展商不能約束個別代理行為。


梁志堅又表示，現時誤導定義仍未清晰，例如樓盤廣告失實定義難以界定，亦有機會抹煞創作人員有關創作自由。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2677966/1.html

搵人笨叫創作自由{:heyhey:}