三大新盤埋身戰共沽350伙

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房協深水埗喜雅，昨首天開賣即沽清所有標準戶（圖片：星島日報）

在財金官員一片樓市「冰火論」後，三個同步開賣的新盤昨爆發激烈埋身戰，全日合共沽約三百五十伙；當中首個「港人港樓」的房協深水埗新盤，至傍晚即沽清推售的三百二十伙標準戶，為近期銷情最熱的新盤。同日開賣的兩個新界區大碼豪盤，主攻三、四房大宅，銷售步伐則表現較慢熱，但卻不乏大額成交。

各路新盤正式上演對撼戰，房協以貼市價開盤的深水埗喜雅，打正「港人港樓」旗號，在昨日首次推出，挾逾三千一百零九個認購之勢，銷情旋即報捷。房協表示，首批三百二十個單位，於傍晚七時沽清，市場反應熱烈。

項目以抽籤認購方式揀樓，昨日天氣炎熱，更時晴時雨，惟部分持有首批籌號的買家早於八時半到場。而街上除一眾準買家外，也有大量代理到場陪客揀樓，甚至出現人車爭路的情況，警方要在上午十時許封路，拉起膠帶以防群眾衝出馬路。

根據認購程序，準買家必須於房協租用的酒家確認身分，然後分批以每次約二十組客，到售樓處揀樓。至下午時分，揀樓程序開始變得緩慢，有代理透露，由首次排隊至完成揀樓需至少兩個半小時，等候「出單」的時間更長，最繁忙的時段需等候三小時才能簽單，令部分買家不滿。

房協主席楊家聲指，房協沒有涉足私人市場，只是承接市建局的角色。現時合乎用家購買力的物業不多，市場上有此需求。但若限制炒樓，則對經濟發展方面「講不通」，故須以平衡發展。而其餘四個房協旗下的樓花盤，將於明年底推出，仍會沿用「港人港地」方式售樓。

至於昨日同為首日開賣，由信和等發展的大埔海鑽·天賦海灣，項目首推一百三十一個大單位，首日銷情表現較慢熱，市場估計全日沽約十三伙。發展商將會加強到內地推廣，藉以吸引更多內地買家入市。

信和營業部總經理田兆源指，項目昨首度開賣，全日錄逾二千參觀人次，集團將於今日繼續賣樓。他又指，買家需要更多時間去了解項目資訊，相信銷情會逐漸上揚。而集團將於今日安排三十組內地客到港，亦會在月尾至下月初，到上海及廣州為項目進行大型推廣，預期內地買家比例可望上升至三成。

就現場所見，買家於早上開始陸續進入售樓處細心揀樓，而大部分購入心水單位的買家，皆由代理陪同步出售樓廠。而由於是次開賣的屬豪宅大戶，銀碼動輒過千萬元，故進內買樓的向隅客較為鬆動。

此外，由新世界等發展的沙田溱岸8號，昨日發售第二批單位，涉及一百三十七伙。不過，項目銷情亦較慢熱，市場估計全日估約二十三伙。

發展商發言人表示，早前推出共十伙第二座A、B迎河樓王，成交共八間，平均呎價高見一萬二千多元。而主要客源來自沙田區，八成半買家選用即供付款，反映項目吸引同區換樓客。市場指，由於該項目每個單位售價動輒過千萬元，故買家一般須考慮較長時間，令銷情較緩慢。

發言人又指，與首次不同，示範屋於開售期間照常開放，估計累積超過二萬人次參觀。而現場所見，該盤示範單位錄不俗人流，當中不少為扶老攜幼的家庭客。

星島日報